Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego w praktyce"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pan Michał Substyk
Termin: Środa - 17.09.2025 r. w godzinach 10:00 - 15:00
Cena: 299,00 zł + VAT/os.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, do 3 dni przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
1. Nowe przepisy dotyczące prowadzenia KOB w ustawie Prawo budowlane:
2. Od kiedy obowiązuje c-KOB – przepisy przejściowe:
a) do kiedy możemy jeszcze prowadzić „stare” książki obiektu budowlanego,
b) od kiedy możemy już „przejść” na c-KOB,
c) do kiedy musimy „przejść” na c-KOB
3. Dla jakich obiektów prowadzimy KOB
4. Dla jakich obiektów nie prowadzi się KOB
5 Interesariusze, czyli:
a) kto to jest interesariusz i jak stać się interesariuszem – czyli założenie konta w systemie c-KOB,
b) kto może założyć c-KOB
c) kto nadzoruje prowadzenie c-KOB,
d) kto wypełnia c-KOB,
e) ilu może być interesariuszy i czy można łączyć funkcje,
6. Jakie wpisy dokonuje się w c-KOB i kto je dokonuje:
a) wpisy dotyczące okresowych kontroli:
- elementów budowlanych,
- instalacji gazowych,
- przewodów kominowych,
- instalacji elektrycznych i piorunochronnych,
b) rejestracja ekspertyz i opinii technicznych
c) wpisy dotyczące przeglądów, konserwacji i napraw sprzętu p.poż.,
d) wpisy dotyczące wszelkich prac i robót budowlanych wykonywanych na obiekcie
e) wpisy dotyczące katastrof budowlanych,
f) rejestracja dokumentów urzędowych związanych z obiektem budowlanym.
7. Jakie są terminy dokonywania wpisów do c-KOB
8.Czy można usunąć lub skorygować dane wprowadzone do c-KOB
9. Zasady przydzielania i pozbawiania dostępu do c-KOB
10. Nowe kary dla poszczególnych interesariuszy za nie przestrzeganie przepisów związanych z KOB.
11. Nowe rozporządzenie w sprawie c-KOB:
12. Zawartość c-KOB
13. Co należy wpisać do poszczególnych nowych tablic w c-KOB
14. Jak prowadzić KOB w formie papierowej
15. Zasady dokonywania wpisów i poprawek wpisów
16. Zasady zamykania „starej” KOB i przechodzenia na nową c-KOB.
17. Zakładanie i wypełnianie c-KOB:
18 Założenie konta w c-KOB i logowanie:
a) powiadomienia,
b) profil użytkownika
c) symulacja założenia c-KOB
d) wpisy do poszczególnych tablic – co zawierają i jak je dokonać,
e) zarządzanie interesariuszami – dodawanie, odbieranie dostępu, dostęp czasowy,
19. Informacje o obiekcie budowlanym i ich uzupełnianie:
a) archiwum dokumentacji obiektu budowlanego
20. Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego,
20. Przekazanie dostępu do c-KOB, lub rezygnacja z pełnienia funkcji interesariusza,
21. Zamkniecie c-KOB:
a) kiedy i w jakich sytuacjach,
b) czym skutkuje zamknięcie c-KOB,
22. Wydruk cKOB i jej poszczególnych części – pliki PDF i wydruk papierowy
23. raporty i logi
24. Przeglądanie cKOB i rejestrów – filtry i ich zawartość.
25. Jakie okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego są rejestrowane w KOB?
26. Roczne
27. Półroczne (obiektów wielkopowierzchniowych)
28. Pięcioletnie
29. Bezpiecznego użytkowania
30. Kontrola nieuzasadnionych ingerencji w budynkach mieszkalnych
31. Uprawnienia do wykonywania kontroli
32. Wymagania dla przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych:
33. Co to jest sprzęt przeciwpożarowy?
34. Zasady wykonywania przeglądów konserwacyjnych i napraw sprzętu p.poż.
35. Czy na pewno przeglądy sprzętu przeciwpożarowego trzeba wykonywać co roku, czy są inne wymagania?
36. Ustawowe wymagania dotyczące zawartości protokołu z kontroli
37. Zawartość i struktura protokołu
38. Co w przypadku nie wykonania zaleceń we wskazanym terminie, czyli uprawnienia nadzoru budowlanego w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego
Wykładowca - Pan Michał Substyk - Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych. Jest związany z nieruchomościami od 30 lat. Był przewodniczącym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 założył i kierował firmami działającymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów. W zakresie zarządzania nieruchomościami specjalizuje się w działalności zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami logistycznymi, komercyjnymi i produkcyjnymi, oraz nieruchomościami wymagającymi prowadzenia inwestycji takich jak rewitalizacje obiektów zabytkowych, remonty, modernizacje, w tym termomodernizacje i rozbudowy. Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administratorów nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlanych, a także dla pracowników urzędów. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.
