Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Plan i kalkulacja opłat w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych 2026"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pani Helena Pośpieszyńska
Termin: Poniedziałek - 17.11.2025 r. w godzinach 10:00 - 15:00
Cena: 359,00 zł + VAT/os.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, do 3 dni przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Na szkoleniu omówione zostaną zasady planowania i kalkulacji opłat w spółdzielni mieszkaniowej i wspólnotach mieszkaniowych z uwzględnieniem wykładni przepisów stosowanych przez doktrynę i sędziów orzecznictwa sądowego które stanowi doskonałe źródło inspiracji do budowania argumentacji w konkretnych sprawach i pozwala zapoznać się z różnymi sposobami interpretacji przepisów, a także mocą swojej wykładni nierzadko doprowadzając do naprawy wady tekstu prawnego przyjętego przez ustawodawcę.
Program szkolenia:
1. Spółdzielnia jako obligatoryjny zarządca i moment ustania uprawnień do zarządzania mieniem wspólnym.
2. Plan z całokształtu działalności spółdzielni i organy uprawnione do uchwalania stawek opłat w orzecznictwie sądowym.
3. Obowiązki ewidencyjne spółdzielni w zakresie eksploatacji i utrzymania nieruchomości.
4. Zasady tworzenia i wydatkowania funduszu remontowego:
a) Modernizacja, ulepszenia, przebudowa nieruchomości wspólnej,
b) Ewidencja wydatków finansowanych z programów Unii Europejskiej (Feniks, fundusze na termomodernizacje i OZE).
5. Sposób kształtowania opłat zapewniający utrzymanie mienia spółdzielni przeznaczonego do użytku wspólnego przez właścicieli niebędących członkami, mieszkających w danym osiedlu, budynku i jego obrębie.
6. Koszty zarządu i koszty zarządzania obciążające eksploatację i koszty okresu działalności gospodarczej:
a) Zakaz aktywowania kosztów zarządu przypadających na działalność gospodarczą, w tym inwestycyjną.
7. Kalkulacja opłat za lokale użytkowe i miejsca postojowe z uwzględnieniem komunikacji:
a) Możliwości kształtowania wyższych opłat za lokale użytkowe ze względu na kosztochłonność i uciążliwość,
b) Ustalanie opłat dla właścicieli lokali użytkowych nie będących członkami.
8. Obowiązek uwzględnienia pożytków z nieruchomości wspólnej w kalkulacji opłat.
9. Omówienie przykładowego planu z działalności spółdzielni i kalkulacji opłat:
a) Wynikowej na nieruchomości,
b) Opłat za dostawę ciepła i podgrzanie wody i rozliczenia z dopłat tarczy ochronnych,
c) Na podatki i opłaty lokalne,
d) Pozostałe opłaty.
10. Pisemne uzasadnienie zmiany opłat -przykład.
11. Omówienie wykonania planu na przykładzie.
12. Dyskusja i odpowiedzi na pytania.
Wykładowca - Pani Helena Pośpieszyńska - Licencjonowany zarządca nieruchomości, lustrator, członek zarządu stowarzyszenia zarządów nieruchomości, pełniła funkcje wiceprezeski, prokurenta, głównej księgowej w warszawskich spółdzielniach mieszkaniowych, w energetyce cieplnej oraz w firmie audytorskiej. Doświadczony wykładowca, praktyk, autorka licznych publikacji dotyczących gospodarki finansowej. Aktualnie prowadzi wykłady z gospodarki finansowej i lustracji w Uniwersytecie Rzeszowskim na studiach podyplomowych. Współpracowała z wydawnictwem C.H.Beck, w redagowaniu odpowiedzi na pytania w „Teczce zarządcy” oraz z wydawnictwem Wolter Kluwers - Vademecum Głównego Księgowego, Domy Spółdzielcze – Finanse. Posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji członka rady nadzorczej, lustracji działalności spółdzielni, w doradztwie od 25 lat, w prowadzeniu autorskich szkoleń, warsztatów i seminariów dla rad nadzorczych organów i pracowników spółdzielni a także zarządców nieruchomości.
