Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Plan i kalkulacja opłat z całokształtu działalności spółdzielni mieszkaniowej"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pani Helena Pośpieszyńska
Termin: Czwartek - 19.11.2026 r., w godzinach od 09:00 do 14:00
Cena: 359,00 zł + VAT/os. - Płatności należy dokonać po odbytym szkoleniu, po otrzymaniu faktury VAT w systemie KSeF.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
1. Założenia do planu:
a) Inwentaryzacja i weryfikacja powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, użytkowych w tym garaży,
b) Regulacje statutowe i regulaminowe dot. zakresu różnicowania obowiązków spółdzielni dla poszczególnych grup,
c) Inflacyjny wzrost kosztów dostawy towarów i usług,
d) Nowelizacja struktury organizacyjnej,
e) Zidentyfikowanie obszarów pozwalających na obniżenie kosztów.
2. Kompetencje organów spółdzielni w procesie przyjęcia planu z działalności:
a) Rady Nadzorczej,
b) Rady osiedla; Rady nieruchomości; Komitetów domowych,
c) Zarządu,
d) czynności w zakresie zwykłego zarządu i przekraczające czynności zwykłego zarządu.
3. Wykorzystanie zewnętrznych źródeł finansowania.
4. Kryteria rozliczenia kosztów:
a) Na całe zasoby,
b) Na osiedla i grupy nieruchomości
c) Na nieruchomości
5. Plan działalności spółdzielni i kalkulacji opłat w świetle orzecznictwa sądowego i praktyk spółdzielni w zakresie:
a) Eksploatacji utrzymanie nieruchomości,
b) Obowiązku tworzenia funduszu remontowego od lokali mieszkalnych i użytkowych oraz zasad wydatkowania,
c) Obowiązku pokrycia kosztów zakupu mediów,
d) Pożytków z nieruchomości wspólnej i działalność gospodarczej spółdzielni.
5. Przykład planowanej i wynikowej kalkulacji opłat za lokale i garaże, miejsca postojowe.
6. Przesłanki kwestionowanie opłat za lokale i kalkulacji kosztów w postepowaniu sądowym dłużników dot.:
a) Kosztów zarządu nieruchomością wspólną i kosztów funkcjonowania spółdzielni,
b) Obowiązku pokrywania kosztów mienia spółdzielni w sytuacji braku odrębnej ewidencji kosztów odziałem na osiedla,
c) Indywidualizacji kosztów na podstawie ewidencji przychodów i kosztów, wpływów i wydatków,
d) Możliwości różnicowania opłat z uwzględnieniem zasad sprawiedliwości, słuszności, współżycia społecznego,
e) Czynników zwiększających obciążenia lokali użytkowych.
7. Uzasadnienie zmiany stawek zależnych i niezależnych od spółdzielni.
8. Przykład omówieni wykonania planu z działalności spółdzielni.
9. Odpowiedzi na pytania.
Wykładowca - Pani Helena Pośpieszyńska - Licencjonowany zarządca nieruchomości, lustrator, członek zarządu stowarzyszenia zarządów nieruchomości, pełniła funkcje wiceprezeski, prokurenta, głównej księgowej w warszawskich spółdzielniach mieszkaniowych, w energetyce cieplnej oraz w firmie audytorskiej. Doświadczony wykładowca, praktyk, autorka licznych publikacji dotyczących gospodarki finansowej. Aktualnie prowadzi wykłady z gospodarki finansowej i lustracji w Uniwersytecie Rzeszowskim na studiach podyplomowych. Współpracowała z wydawnictwem C.H.Beck, w redagowaniu odpowiedzi na pytania w „Teczce zarządcy” oraz z wydawnictwem Wolter Kluwers - Vademecum Głównego Księgowego, Domy Spółdzielcze – Finanse. Posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji członka rady nadzorczej, lustracji działalności spółdzielni, w doradztwie od 25 lat, w prowadzeniu autorskich szkoleń, warsztatów i seminariów dla rad nadzorczych organów i pracowników spółdzielni a także zarządców nieruchomości.
