Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Praktyczne problemy windykacji w spółdzielniach mieszkaniowych – jak unikać błędów – rozwiązania prawne i finansowo-księgowe"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowcy: Pani Helena Pośpieszyńska i Pani Monika Dębska
Termin: Środa - 28.05.2025 r., w godzinach od 10:00 do 15:00
Cena: 369,00 zł + VAT/os.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, do 3 dni przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
I Część prawno-administracyjna - Pani Monika Dębska (godziny 10:00 -12:00)
1. Polubowne dochodzenie roszczeń
a. Jakie dane możemy i jakie powinniśmy gromadzić w zgodzie z RODO?
b. Jak zawiadamiać o opłatach by potem móc ich skutecznie dochodzić?
c. Dozwolone formy nacisku. Czy możemy dłużnikowi odciąć ogrzewanie?
d. Wezwanie do zapłaty – jak je prawidłowo sformułować i jakie wywołuje skutki?
e. Adres dłużnika – jak go ustalić, a gdy jest ich kilka, jak stwierdzić, który adres jest właściwy?
f. Ugoda – jak ją negocjować, kiedy zawrzeć i jak bezpiecznie sporządzić?
2. Sporządzanie pozwu
a. Sądowe postępowanie upominawcze – elektroniczne czy tradycyjne? Co wybrać?
b. Obostrzenia – spółdzielnia jako profesjonalista w sporze z konsumentem
c. Prawidłowe opisanie dochodzonej kwoty i odsetek
d. Solidarność dłużników, czyli kogo i o ile możemy pozwać?
e. Udowodnienie przysługującego nam roszczenia. Czy trzeba się napracować?
3. Postępowanie po wniesieniu pozwu
a. Doręczenia komornicze Ustanowienie kuratora dla osoby nieznanej z miejsca pobytu Co gdy dłużnik wniesie sprzeciw?
b. Wniosek egzekucyjny, czyli jak możemy pomóc komornikowi?
c. Ukrywanie majątku przez dłużnika
d. Egzekucja z nieruchomości – kiedy jest dopuszczalna i czy warto ją podjąć?
II Część finansowo-księgowa – Pani Helena Pośpieszyńska (godziny 12:30 -14:30)
1. Ewidencja księgowa osób zadłużonych:
a. w upadłości konsumenckie
b. skierowanych do sądu
c. w postępowaniu egzekucyjnym
2. Zmiany w naliczaniu i ewidencji odsetek ustawowych
3. Rozliczanie wpłat dłużnika na zadłużenie i odsetki
4. Kolejność księgowania przy ściąganiu wierzytelności od komornika
5. Ujmowanie odszkodowań od gminy w ewidencji
6. Rozliczanie kosztów zaliczek komorniczych
7. Analiza zadłużenia lokali:
a. nominalna wartość wskaźnika zadłużenia
b. formy windykacji przedsądowej
8. Aktualizacja należności nieściągalnych po nowelizacji ustawy o rachunkowości
9. Terminy przedawnienia i przerwanie terminu przedawnienia
10. Regulamin windykacji – wzór
Wykładowcy:
- Pani Helena Pośpieszyńska - Licencjonowany zarządca nieruchomości, lustrator, członek zarządu stowarzyszenia zarządów nieruchomości, pełniła funkcje wiceprezeski, prokurenta, głównej księgowej w warszawskich spółdzielniach mieszkaniowych, w energetyce cieplnej oraz w firmie audytorskiej. Doświadczony wykładowca, praktyk, autorka licznych publikacji dotyczących gospodarki finansowej. Aktualnie prowadzi wykłady z gospodarki finansowej i lustracji w Uniwersytecie Rzeszowskim na studiach podyplomowych. Współpracowała z wydawnictwem C.H.Beck, w redagowaniu odpowiedzi na pytania w „Teczce zarządcy” oraz z wydawnictwem Wolter Kluwers - Vademecum Głównego Księgowego, Domy Spółdzielcze – Finanse. Posiada doświadczenie w pełnieniu funkcji członka rady nadzorczej, lustracji działalności spółdzielni, w doradztwie od 25 lat, w prowadzeniu autorskich szkoleń, warsztatów i seminariów dla rad nadzorczych organów i pracowników spółdzielni a także zarządców nieruchomości.
- Pani Adwokat dr Monika Dębska - Jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Bezpośrednio po studiach rozpoczęła aplikację adwokacką przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie oraz praktykę zawodową w jednej z warszawskich Kancelarii. Ukończyła także studia podyplomowe Prawa Spółek oraz Szkołę Prawa Włoskiego i Europejskiego WPiA UW. Po zdaniu egzaminu państwowego została wpisana na listę adwokatów Izby Warszawskiej, zaś w 2015 r., po uzyskaniu pozytywnych recenzji prof. Mariana Filara i prof. Michała Królikowskiego oraz po złożeniu wymaganych egzaminów, uzyskała stopień naukowy doktora nauk prawnych. Od 2014 r. jest wspólnikiem kancelarii adwokackiej Dębscy, która zajmuje się w szczególności obsługą prawną deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych, wspierając uczestników rynku nieruchomości w dochodzeniu ich należności oraz w realizowaniu ładu korporacyjnego i procesu inwestycyjno-budowlanego. Adw. dr Monika Dębska jest autorką licznych publikacji, wśród których znajdują się artykuły naukowe i komentarze do ustaw. Łączy pracę naukową z aktywną działalnością zawodową, ciesząc się statusem cenionego praktyka i procesualisty. Zajmuje się obsługą prawną organów spółdzielni mieszkaniowych. Specjalizuje się w prawie cywilnym materialnym i procesowym ze szczególnym uwzględnieniem prawa spółdzielczego i zagadnień windykacji.
