Prawo budowlane – uporządkowanie aktualnego stanu prawnego w świetle ostatnich nowelizacji

Zmiany od 1 i 15 sierpnia 2024 roku mają kolosalne znaczenie dla przebiegu inwestycji budowlanych i nadal wywołują wiele pytań dotyczących ich stosowania, a już planowane są kolejne nowelizacje, które w poważnym stopniu wpłyną na proces budowlany.

Jeśli chcesz wiedzieć jak zmiany wpłynęły na obowiązki inwestorów i urzędników wydających pozwolenia na budowę, masz dość szukania na własną rękę aktualnych przepisów, ich analizowania i zastanawiania się, czy są obowiązujące, weź udział w naszym szkoleniu, które uporządkuje Twoją wiedzę i zawiera stan prawny na dzień jego realizacji.
O nowościach i o planowanych zmianach na 2025 rok opowie nasz Ekspert Mariola Berdysz, która na co dzień doradza zamawiającym, wykonawcom, podwykonawcom i projektantom – jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko prawne wynikające z prowadzonej inwestycji.

Prawo budowlane zawiera wiele skomplikowanych regulacji, które spędzają sen inwestorom, ze względu na różnice w interpretacji przepisów przez organy kontrolne i administrację.

Istotną nowością dla uczestników procesu inwestycyjnego jest zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ściśle powiązana z Prawem budowlanym.
Odpowiemy na pytanie czy można budować na działce bez MPZP i decyzji o warunkach zabudowy?
Zwrócimy uwagę na wprowadzenie obowiązku przedkładania do zgłoszenia budowy decyzji o warunkach zabudowy (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Jak stosować przepisy obowiązujące od 1 i 15 sierpnia 2024 roku?
Jak zmiany wpłynęły na proces budowlany, i czy mają wpływ na rozpoczęte inwestycje?
Czy coś się zmieni w najbliższym czasie?
Jak poradzić sobie w gąszczu przepisów, orzeczeń i interpretacji i uniknąć pułapek, realizując inwestycję budowlaną?

Omówimy również planowane zmiany – Projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, które zawierają znaczne ułatwienia i mają przyspieszyć proces inwestycyjno-budowlany oraz zmniejszyć obciążenia zarówno w stosunku do inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

Warto trzymać rękę na pulsie i sprawdzić, jak zmiany przepisów wpłyną na realizację Państwa inwestycji.

Prawo budowlane w 2025 roku – program szkolenia:

1. Najważniejsze zmiany w ustawie Prawo budowlane i okresy przejściowe tych zmian
 

• projektowane zmiany
  – projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane z 23 kwietnia 2025 roku
  – projekty ustaw zmieniających ustawę Prawo budowlane
  – projekt ustawy o rozwiązaniach służących zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe wprowadzający obowiązek uzasadnienia każdego odwołania i zażalenia od decyzji i postanowienia  wydanych na podstawie Prawa budowlanego
  – propozycje deregulacji tzw. „Zespołu Brzoski”

2. Definicje stosowane w przepisach budowlanych – projektowane nowe definicje
 

3. Zasady realizacji robót budowlanych – projektowane nowe definicje
 

• zasady generalne i projektowane wyjątki
• roboty budowlane nie wymagających pozwolenia na budowę – projektowane nowe roboty budowlane, problemy interpretacyjne i orzeczenia sądów administracyjnych
  – budowy wymagające zgłoszenia
  – budowy nie wymagające zgłoszenia
  – roboty wymagające zgłoszenia
  – roboty nie wymagających zgłoszenia

4. Zgłoszenie robót

• wymagane prawem załączniki do zgłoszenia
• zgłoszenie budowy wymagające dołączenia decyzji WZ – rozszerzenie listy w związku ze zmianą ustawy o PiZP

5. Roboty rozbiórkowe – szczególne uregulowania

• procedury szczególne
• wymagane dokumenty obligatoryjne i fakultatywne
• projekt rozbiórki – problemy dot. zawartości opracowania i kwalifikacji autora

6. Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

• nowe możliwości uzyskiwania odstępstw dla robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę
• projektowane zmiany ograniczające wymóg uzyskiwania zgody w trybie art. 9 w przypadku odstępstw od przepisów higieniczno-sanitarnych, środowiskowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy

7. Pozwolenie na budowę
 

• wymagane dokumenty
• przebieg postępowania
• terminy – inwestycje z krótszymi terminami instruktażowymi
• trwałość decyzji o pozwoleniu na budowę w świetle najnowszych orzeczeń NSA

8. Cyfrowy projekt budowlany

• dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę – projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany
• projekt techniczny a projekt wykonawczy
• zmiana zakresu projektu budowlanego od 1 sierpnia 2024 r.
• wymóg analizy akustycznej dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych i wybranych jednorodzinnych
• zmiana warunków technicznych od 1 i 15 sierpnia 2024 r. i projektowane poprawki przepisów nieprecyzyjnych
  – nowe zasady sytuowania budynków
  – nowe wymagania dla placów zabaw
  – nowe wymagania dla placów publicznych
  – pomieszczenia do przewijania osób dorosłych
  – pomieszczenia lub obiekty do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych
  – przegrody miedzy balkonami – szczegółowe wymagania
  – wprowadzenie możliwości stosowania drewna konstrukcji obiektu
• Projekt nowych warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i warunków użytkowania budynków z kwietnia 2025 r.
• zmiana przepisów pożarowych – czujki dymu i oznaczenie przegród stref pożarowych

9. Nowa specjalność uprawnień budowlanych od 20 stycznia 2025 r.
 

10. Budowa

• elektroniczny dziennik budowy (e-BD) –projektowana zmiana końcowych terminów wydawania DB – 2034 r.

11. Istotne odstąpienie od zatwierdzonej dokumentacji projektowej i zmiany w projekcie technicznym – ustawowe kryteria kwalifikacji i zasady wprowadzania zmian w projekcie zatwierdzonym i projekcie technicznym

12. Oddanie obiektu do użytkowania – przypadki, stanowiska GINB i orzeczenia sądów

• wniosek o pozwolenie na użytkowanie
• zgłoszenie zakończenia budowy
• udział PSP i PISE w czynnościach odbiorowych i problemy z uwagami i sprzeciwem organów oraz projektowane zmiany doprecyzowujące
• dokumenty niezbędne do oddania obiektów do użytkowania – projektowane ograniczenie dokumentów archiwizowanych przez organy nadzoru budowlanego
• zakres obowiązkowej kontroli przed dopuszczeniem obiektu do użytkowania

13. Samowola budowlana – obowiązujące procedury legalizacyjne

• projektowana zasad żółtej kartki w przypadkach naruszeń  art. 50
• elektroniczna platforma wykonań zastępczych

14. Użytkowanie obiektów budowlanych

• cyfrowa książka obiektu budowlanego (c-KOB)
  – obowiązkowa c-KOB dla nowych obiektów budowlanych oddanych do użytkowania od 1 stycznia 2024 r.
  – projektowana zmiana końcowej daty dla papierowych KOB z 1 stycznia 2026 r. na 1 stycznia 2034 r.
  – wyjątki dot. obowiązku prowadzenia c-KOB
  – nowy wzór KOB dla kolejnych tomów książek papierowych i obiektów związanych bezpieczeństwem i obronnością państwa
• zmiany dot. kontroli rocznych
  – elektroniczne protokoły kontroli przewodów kominowych – obowiązkowe od 18 września 2023 r.
  – elektroniczny protokół czyszczenia przewodów kominowych – obowiązkowy od 18 września 2023 r.
  – zamawianie on-line przeglądów przewodów kominowych
  – dobrowolne inwentaryzacja budynku i uproszczony audyt energetyczny

15. Budowle ochronne – wymagania wynikające z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej – projekt warunków technicznych

16. Zmiana sposobu użytkowania obiektu

• specyfika postępowania zgłoszeniowego
• sprzeciw w przypadku konieczności wykonania robót wymagających projektu
• wymagalność decyzji o pozwoleniu na budowę dla zmiany sposobu użytkowania obiektu
  

17. Cyfryzacja w budownictwa – etapy wprowadzania systemu SOPAB

Cele i korzyści:

Celem szkolenia jest zdobycie wiedzy na temat zmian przepisów, które mają kolosalne znaczenie dla przebiegu inwestycji budowlanych.

Zaproszony Ekspert na praktycznych przykładach wyjaśni wątpliwości związane ze stosowaniem przepisów, zapozna Uczestników ze zmianami, które w znaczny sposób wpłynęły na proces inwestycyjny w 2024 roku, a w skrajnych przypadkach uniemożliwią realizację inwestycji.

Szczególny nacisk podczas szkolenia zostanie położony na praktyczne ujęcie tematu i zapoznanie z najnowszym orzecznictwem.

Wymagania sprzętowe:

• W celu prawidłowego i pełnego korzystania ze szkolenia należy posiadać urządzenie (komputer, laptop lub smartfon) z dostępem do Internetu, kamerą i mikrofonem.
• Proste, intuicyjne uruchamianie szkolenia na urządzeniach.
• Po rejestracji na szkolenie wszystkie kwestie techniczne będą Państwu przesłane drogą mailową.

Harmonogram godzinowy:
 

Zaplanuj czas na szkolenie w godzinach 9:00-15:00.
8.30 – 9.00 Logowanie do platformy i sprawdzanie ustawień

Cena szkolenia wynosi 890 zł netto.
Do podanej kwoty zostanie doliczony VAT w wysokości 23%.

Dla instytucji budżetowych i firm, które finansują szkolenie w ponad 70% z środków publicznych, istnieje możliwość wystawienia faktury VAT ze stawką zwolnioną. Aby uzyskać taką fakturę należy przesłać do nas oświadczenie o finansowaniu usługi szkoleniowej ze środków publicznych.

Cena szkolenia obejmuje: udział w szkoleniu z ćwiczeniami, materiały szkoleniowe w wersji pdf, elektroniczny certyfikat o podwyższeniu kwalifikacji zawodowych.
OSiI Effect nie wyraża zgody na jakąkolwiek formę utrwalania, powielania, udostępniania lub nagrywania przebiegu szkolenia. Treść szkolenia i materiały szkoleniowe objęte są prawami autorskimi.

Szkolenie adresujemy do: 

• Kierowników i specjalistów działów inwestycji
• Pracowników administracji zaangażowanych w proces budowlany
• Pracowników firm budowlanych, firm zlecających roboty budowlane, deweloperskich, kierowników kontraktów, kierowników budów
• zarządców nieruchomościami oraz innych osób zajmujących się inwestycjami