Prawo budowlane w 2026 roku – zmiany uchwalone 8 listopada br. i uporządkowanie aktualnego stanu prawnego w świetle ostatnich nowelizacji

– jak odnaleźć się w gąszczu przepisów, orzeczeń i interpretacji realizując inwestycję budowlaną?

Uwaga!!! 8 listopada br. Sejm uchwalił zmiany do Prawa budowlanego, której celem jest uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zmniejszenie obciążeń administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców.

Zmiany mają kolosalne znaczenie dla przebiegu inwestycji budowlanych i już wywołują wiele pytań dotyczących ich stosowania.

Jeśli chcesz wiedzieć jaki wpływ będą miały zmiany na obowiązki stron procesu budowlanego, masz dość szukania na własną rękę aktualnych przepisów, ich analizowania i zastanawiania się, czy są obowiązujące, weź udział w naszym szkoleniu, które uporządkuje Twoją wiedzę i zawiera stan prawny na dzień jego realizacji.
O nowościach opowie nasz Ekspert Mariola Berdysz, która na co dzień doradza zamawiającym, wykonawcom, podwykonawcom i projektantom – jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko prawne wynikające z prowadzonej inwestycji.

Prawo budowlane zawiera wiele skomplikowanych regulacji, które spędzają sen inwestorom, ze względu na różnice w interpretacji przepisów przez organy kontrolne i administrację.

Podczas szkolenia dowiesz się:

Jakie zmiany wprowadza nowelizacja Prawa budowlanego uchwalona 8 listopada 2025 roku?
Jak przygotować się do stosowania nowych przepisów?
Jak stosować przepisy obowiązujące od 1 i 15 sierpnia 2024 roku?
Jak zmiany wpłynęły na proces budowlany, i czy mają wpływ na rozpoczęte inwestycje?
Czy coś się zmieni w najbliższym czasie?
Jak poradzić sobie w gąszczu przepisów, orzeczeń i interpretacji i uniknąć pułapek, realizując inwestycję budowlaną?

Omówimy zmiany, które zawierają znaczne ułatwienia i mają przyspieszyć proces inwestycyjno-budowlany oraz zmniejszyć obciążenia zarówno w stosunku do inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

Warto trzymać rękę na pulsie i sprawdzić, jak zmiany przepisów wpłyną na realizację Państwa inwestycji.

Prawo budowlane w 2025 roku – program szkolenia:

Najważniejsze zmiany w ustawie Prawo budowlane i obowiązujące okresy przejściowe tych zmian

Projektowane zmiany

• Projekt nowelizacji ustawy Prawo budowlane w Sejmie po poprawkach Senatu
• Projekty ustaw zmieniające ustawę Prawo budowlane
  – Ustawa z dnia 25 lipca 2025 r. o deregulacji w energetyce zawetowana przez Prezydenta RP
  – Ustawy z dnia 9 października 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz niektórych innych ustaw oczekuje na publikację – przewidywany termin 2.grudnia 2025 r.
  – Projekt ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych oraz niektórych innych ustaw
•  
  •  

Definicje stosowane w przepisach budowlanych –problemy interpretacyjne i projektowane nowe definicje

Zasady realizacji robót budowlanych

• Zasady generalne i projektowane wyjątki
• Roboty budowlane nie wymagających pozwolenia na budowę – projektowane nowe roboty budowlane, problemy interpretacyjne i orzeczenia sądów administracyjnych
  – Budowy wymagające zgłoszenia
  – Budowy nie wymagające zgłoszenia
  – Roboty wymagające zgłoszenia
  – Roboty nie wymagających zgłoszenia

Zgłoszenie robót

• Nowe załączniki do zgłoszenia
• Zgłoszenie budowy wymagające dołączenia decyzji WZ – rozszerzenie listy w wyniku zmiany ustawy o PiZP

Roboty rozbiórkowe

• Szczególne procedury dla robót rozbiórkowych
• Wymagane dokumenty obligatoryjne i fakultatywne
• Projekt rozbiórki – problemy dot. zawartości opracowania i kwalifikacji projektanta

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

• Nowe możliwości uzyskiwania odstępstw dla robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę
• Projektowane zmiany ograniczające wymóg uzyskiwania zgody w trybie art. 9 w przypadku odstępstw od przepisów higieniczno-sanitarnych, środowiskowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy

Pozwolenie na budowę

• Wymagane dokumenty
• Przebieg postępowania
• Terminy – inwestycje z krótszymi terminami instruktażowymi
• Trwałość decyzji o pozwoleniu na budowę w świetle najnowszych orzeczeń NSA

Cyfrowy projekt budowlany

• Dokumentacja projektowa do pozwolenia na budowę – projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany
• Projekt techniczny a projekt wykonawczy
• Zmiana zakresy projektu budowlanego od 1 sierpnia 2024 r.
  – wymóg analizy akustycznej dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych i wybranych jednorodzinnych
• Zmiana warunków technicznych od 1 i 15 sierpnia 2024 r. i projektowane poprawki przepisów nieprecyzyjnych
  – nowe zasady sytuowania budynków
  – nowe wymagania dla placów zabaw
  – nowe wymagania dla placów publicznych
  – pomieszczenia do przewijania osób dorosłych
  – pomieszczenia lub obiekty do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych
  – przegrody miedzy balkonami – szczegółowe wymagania
  – wprowadzenie możliwości stosowania drewna konstrukcji obiektu
• zmiana przepisów pożarowych – czujki dymu i dwutlenku węgla oraz specjalne oznaczenia przegród stref pożarowych
• warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania

Nowa specjalność uprawnień budowlanych od 20 stycznia 2025 r.

Budowa

• Elektroniczny dziennik budowy (e-BD) –projektowana zmiana końcowych terminów wydawania papierowych DB –31 maja 2031 r
• Istotne odstąpienie od zatwierdzonej dokumentacji projektowej i zmiany w projekcie technicznym – ustawowe kryteria kwalifikacji i zasady wprowadzania zmian w projekcie zatwierdzonym i projekcie technicznym

Oddanie obiektu do użytkowania – przypadki, stanowiska GINB, orzeczenia sądów i projektowane zmiany

• Wniosek o pozwolenie na użytkowanie
• Zgłoszenie zakończenia budowy
• Udział PSP i PISE w czynnościach odbiorowych i problemy z uwagami i sprzeciwem organów oraz projektowane zmiany doprecyzowujące.
• Dokumenty niezbędne do oddania obiektów do użytkowania – projektowane ograniczenie dokumentów archiwizowanych przez organy nadzoru budowlanego
• Zakres obowiązkowej kontroli przed dopuszczeniem obiektu do użytkowania

Samowola budowlana – obowiązujące procedury legalizacyjne

• Projektowana zasad żółtej kartki w przypadkach naruszeń 50
• Elektroniczna platforma wykonań zastępczych

Użytkowanie obiektów budowlanych

• cyfrowa książka obiektu budowlanego (c-KOB)
  – obowiązkowa c-KOB dla obiektów budowlanych oddanych do użytkowania od 1 stycznia 2024 r.
  – projektowana zmiana końcowej daty dla papierowych KOB z 1 stycznia 2026 na 31 grudnia 2031 r.
  – wyjątki dot. obowiązku prowadzenia c-KOB
  – nowy wzór KOB dla kolejnych tomów książek papierowych i obiektów związanych bezpieczeństwem i obronnością państwa
• zmiany dot. kontroli rocznych
  – elektroniczne protokoły kontroli przewodów kominowych – obowiązkowe od 18 września 2023 r.

Cele i korzyści:

Celem szkolenia jest zdobycie wiedzy na temat zmian przepisów, które mają kolosalne znaczenie dla przebiegu inwestycji budowlanych.

Zaproszony Ekspert na praktycznych przykładach wyjaśni wątpliwości związane ze stosowaniem przepisów, zapozna Uczestników ze zmianami, które w znaczny sposób wpłynęły na proces inwestycyjny w 2024 roku, a w skrajnych przypadkach uniemożliwią realizację inwestycji.

Szczególny nacisk podczas szkolenia zostanie położony na praktyczne ujęcie tematu i zapoznanie z najnowszym orzecznictwem.

Wymagania sprzętowe:

• W celu prawidłowego i pełnego korzystania ze szkolenia należy posiadać urządzenie (komputer, laptop lub smartfon) z dostępem do Internetu, kamerą i mikrofonem.
• Proste, intuicyjne uruchamianie szkolenia na urządzeniach.
• Po rejestracji na szkolenie wszystkie kwestie techniczne będą Państwu przesłane drogą mailową.

Harmonogram godzinowy:
 

Zaplanuj czas na szkolenie w godzinach 9:00-15:00.
8.30 – 9.00 Logowanie do platformy i sprawdzanie ustawień

Cena szkolenia wynosi 890 zł netto.
Do podanej kwoty zostanie doliczony VAT w wysokości 23%.

Dla instytucji budżetowych i firm, które finansują szkolenie w ponad 70% z środków publicznych, istnieje możliwość wystawienia faktury VAT ze stawką zwolnioną. Aby uzyskać taką fakturę należy przesłać do nas oświadczenie o finansowaniu usługi szkoleniowej ze środków publicznych.

Cena szkolenia obejmuje: udział w szkoleniu z ćwiczeniami, materiały szkoleniowe w wersji pdf, elektroniczny certyfikat o podwyższeniu kwalifikacji zawodowych.
OSiI Effect nie wyraża zgody na jakąkolwiek formę utrwalania, powielania, udostępniania lub nagrywania przebiegu szkolenia. Treść szkolenia i materiały szkoleniowe objęte są prawami autorskimi.

Szkolenie adresujemy do: 

• Kierowników i specjalistów działów inwestycji
• Pracowników administracji zaangażowanych w proces budowlany
• Pracowników firm budowlanych, firm zlecających roboty budowlane, deweloperskich, kierowników kontraktów, kierowników budów
• zarządców nieruchomościami oraz innych osób zajmujących się inwestycjami