Proces inwestycyjny - nowelizacja Prawa Budowlanego od 1 czerwca i 1 sierpnia 2024 roku oraz pozostałe zmiany.

Proces inwestycyjny - nowelizacja Prawa Budowlanego od 1 czerwca i 1 sierpnia 2024 roku
oraz pozostałe zmiany.

Od 1 czerwca 2024 wnioski w procesie budowlanym składamy elektronicznie.

Od 1 sierpnia 2024 wchodzą w życie zmiany wynikające z rozporządzenia ws warunków 
technicznych i rozporządzenia ws projektu budowlanego m.in.:

- minimalne odległości między budynkami,

- odległość mieszkaniówki od budynków przemysłowych,

- więcej terenów zielonych,

- redukcja hałasów,

- więcej miejsc postojowych dla niepełnosprawnych,

- place zabaw, wózkarnie.

Główne Zmiany i Korzyści:

1. Cyfryzacja Procesu Inwestycyjnego:

Wprowadzenie portalu e-Budownictwo jako jedynej platformy do składania dokumentów (wniosków, zawiadomień, zgłoszeń) po 30 
czerwca 2024 r.

Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB) i Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB).

Elektroniczny Centralny Rejestr osób posiadających Uprawnienia Budowlane (e-CRUB).

2. SOPAB (System do Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie):

System, który ma połączyć dane geodezyjne, plany zagospodarowania przestrzennego i inne, ale obecnie jeszcze nie jest gotowy.

3. Ułatwienia dla Inwestorów:

Zgłoszenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni do 70 m² bez konieczności uzyskania pozwolenia na 
budowę, choć z obowiązkiem dostarczenia pełnej dokumentacji i uzgodnień.

Zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla niektórych obiektów, przy jednoczesnym wprowadzeniu obowiązku 
zawiadomienia o zakończeniu budowy.
 

Zagrożenia i Wyzwania:

Wykluczenie Cyfrowe:

Obawy o wykluczenie cyfrowe części uczestników procesu inwestycyjnego, w tym doświadczonych projektantów i kierowników budów, którzy mogą nie być obeznani z nowymi technologiami.

Dostosowanie Urzędników:

Konieczność dostosowania urzędników do obsługi systemów cyfrowych, co może wiązać się z potrzebą szkoleń i adaptacji do nowych procedur.

Bezpieczeństwo Danych:

Ryzyka związane z archiwizowaniem dokumentacji w systemach zewnętrznych (chmurze), w tym potencjalne zagrożenia związane z 
awariami systemów elektronicznych.

Procedura Zgłoszenia Budowy:

Mimo uproszczeń, zgłoszenie budowy nadal wymaga pełnej dokumentacji i uzgodnień, co może prowadzić do błędnego postrzegania 
procesu jako prostszego niż w rzeczywistości.

Ważne Daty:

• 12 kwietnia 2023 r.: Data wejścia w życie nowelizacji Prawa Budowlanego.
• 30 czerwca 2024 r.: Termin końcowy, po którym wnioski mogą być składane tylko w formie elektronicznej.

Program szkolenia

Usytuowanie budynków i warunki techniczne:

Nowelizacja dotyczy usytuowania budynków, warunków technicznych, które powinny spełniać, oraz szczegółowego zakresu i formy 
projektu budowlanego. Nowe przepisy mają na celu poprawę jakości projektów budowlanych oraz doprecyzowanie obowiązujących 
przepisów, co ma wyeliminować niejasności związane z liczeniem odległości budynków od granic działek.
 

Rozszerzenie systemu Elektronicznego Dziennika Budowy:

Wprowadzenie Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego (E-KOB), która ma na celu lepsze zarządzanie dokumentacją obiektów 
budowlanych.

Utworzenie Elektronicznego Centralnego Rejestru osób posiadających Uprawnienia Budowlane, co ma zwiększyć przejrzystość i 
ułatwić dostęp do informacji o specjalistach posiadających odpowiednie kwalifikacje.

Rozbudowanie portalu E-budownictwo, który ma ułatwić zarządzanie procesem budowlanym oraz umożliwić lepszą komunikację 
pomiędzy inwestorami, projektantami i organami nadzoru budowlanego.
 

Inne planowane zmiany:

Większy dystans między budynkami:

Nowe przepisy będą wymagały większych odległości między budynkami, co ma na celu poprawę jakości życia mieszkańców oraz 
ograniczenie zjawiska zwanego "betonozą".

Planowanie miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych:

Zwiększenie liczby miejsc postojowych dedykowanych osobom niepełnosprawnym oraz poprawa ich dostępności.

Przyjazne place zabaw i miejsca rekreacyjne:

Wprowadzenie regulacji dotyczących tworzenia przyjaznych placów zabaw i miejsc rekreacyjnych w nowych inwestycjach 
budowlanych.

Minimalna powierzchnia lokalu użytkowego:

Ustalenie minimalnej powierzchni lokalu użytkowego, co ma na celu zapewnienie odpowiednich warunków do prowadzenia 
działalności gospodarczej.

Zmniejszenie hałasu w mieszkaniach:

Nowe przepisy dotyczące komfortu akustycznego mają na celu ograniczenie hałasu w budynkach mieszkalnych, co ma poprawić 
jakość życia mieszkańców (Dziennik.pl) (Portal i.pl).

Te zmiany mają na celu usprawnienie procesu inwestycyjnego, poprawę jakości projektów budowlanych oraz zwiększenie komfortu 
życia mieszkańców.