Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Ujęcie i prezentacja funduszu remontowego w sprawozdaniu finansowym, znaczniki do wszystkich kont i regulamin funduszu remontowego"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pani Wiesława Bajer
Termin: Czwartek - 15.10.2026 r. w godzinach 10:00 - 14:00
Cena: 499,00 zł + VAT/os. - Płatności należy dokonać po odbytym szkoleniu, po otrzymaniu faktury VAT w systemie KSeF.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
1. Podstawy prawne funkcjonowania funduszu remontowego:
a) Fundusz remontowy w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 6 ust. 3) oraz ustawy o rachunkowości.
b) Obowiązek prowadzenia ewidencji wpływów i wydatków odrębnie dla każdej nieruchomości.
c) Różnice w prowadzeniu funduszu remontowego w spółdzielni mieszkaniowej i we wspólnocie mieszkaniowej.
2. Naliczanie funduszu remontowego — znaczniki kont:
a) Konstrukcja stawki odpisu na fundusz remontowy i jej powiązanie z nieruchomością.
b) Budowa analityki (znaczników kont) umożliwiającej przypisanie naliczeń do konkretnej nieruchomości, budynku, a nawet lokalu.
c) Ewidencja księgowa naliczeń — przykłady zapisów.
d) Typowe błędy przy naliczaniu funduszu i sposoby ich unikania.
3. Wydatki funduszu remontowego — znaczniki kont:
a) Klasyfikacja wydatków: remont a modernizacja / ulepszenie — skutki księgowe i podatkowe.
b) Przypisywanie faktur i kosztów robót do właściwej nieruchomości przy pomocy znaczników kont.
c) Rozliczanie robót obejmujących kilka nieruchomości — klucze podziału kosztów.
d) Powiązanie ewidencji wydatków z planem funduszu remontowego.
4. Plan funduszu remontowego — roczny:
a) Zasady i metodyka budowy planu rocznego w oparciu o potrzeby remontowe poszczególnych nieruchomości.
b) Bilansowanie planu: saldo początkowe, planowane wpływy, planowane wydatki, saldo końcowe — w podziale na nieruchomości.
c) Uchwalanie planu i jego powiązanie z regulaminem oraz ze stawkami odpisu.
5. Plan funduszu remontowego — wieloletni:
a) Rola okresowych przeglądów technicznych budynków (art. 62 Prawa budowlanego) w planowaniu wieloletnim.
b) Budowa harmonogramu remontów w perspektywie kilkuletniej.
c) Zarządzanie saldami nieruchomości — deficyty i nadwyżki, pożyczki wewnętrzne między nieruchomościami.
d) Aktualizacja planu wieloletniego i jego wpływ na wysokość stawek odpisu.
6. Analiza wydatków funduszu remontowego:
a) Analiza wykonania planu: plan a realizacja — w podziale na nieruchomości.
b) Wykorzystanie znaczników kont do raportowania i sprawozdawczości wobec członków i rady nadzorczej.
c) Wskaźniki oceny gospodarki remontowej (poziom wykorzystania środków, salda nieruchomości, dynamika kosztów).
d) Prezentacja wyników — przykładowe zestawienia i raporty.
7. Regulamin funduszu remontowego (REGULAMIN FR):
a) Obligatoryjne i fakultatywne elementy regulaminu funduszu remontowego.
b) Zasady naliczania odpisów, gospodarowania środkami i rozliczania nieruchomości.
c) Postępowanie z saldami (nadwyżkami/niedoborami) przy zbyciu lokalu oraz przy przekształceniach praw do lokali.
d) Omówienie wzoru regulaminu — praca na dokumencie, wskazówki redakcyjne oraz najczęstsze zapisy budzące spory.
8. Panel dyskusyjny — odpowiedzi na pytania uczestników.
Wykładowca - Pani Wiesława Bajer - Ekonomista, ekspert w sprawach rachunkowych i podatkowych spółdzielni mieszkaniowych, autorka książki "Zamknięcie roku dla SM" i "Zakładowego Planu Kont dla SM", wieloletni, doświadczony pracownik w spółdzielni mieszkaniowej, czynny lustrator od 1995 roku, posiadająca uprawnienia w zakresie prowadzenia ksiąg rachunkowych, uczestnik badań sprawozdań finansowych SM, powoływana na biegłego sądowego w sprawach spółdzielczości mieszkaniowej, główna księgowa związku rewizyjnego spółdzielni mieszkaniowych.
