Szukaj szkolenia

Windykacja wierzytelności powstałych z tytulu wynajmu lokali komercyjnych

Kategoria szkolenia: Rachunkowość/księgowość
Do ustalenia

Zakres tematyczny szkolenia

Cel szkolenia

- Poznanie psychologii dłużnika; 

- Poznanie pełnej procedury windykacyjnej od postępowania przesądowego, przez postępowania sądowe, a skończywszy na postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym; 

- Przekazanie wiedzy z zakresu poprawnego zawierania umów, a także zabezpieczania należności;

- Przygotowanie osób odpowiedzialnych za windykację należności do wykonywania swoich obowiązków w sposób w pełni profesjonalny i skuteczny; 

- Zapoznanie z metodami prowadzenia kontaktu z dłużnikiem.


Ważnym punktem będzie również przekazanie praktycznej wiedzy o działaniach mających na celu zabezpieczenie osób/instytucji oferujących wynajem nieruchomości komercyjnych.


Program szkolenia

I. WINDYKACJA NALEŻNOŚCI JAKO PROCES.

Strony stosunku zobowiązaniowego, co to jest windykacja?, dlaczego ludzie nie płacą (hierarchia płatności, przeciąganie, gra, uwarunkowania społeczne, typy dłużników (biedacy, gracze, fraudzi – wizjonerzy i problematycy), gry dłużników (na czas, strategia, inni wierzyciele, najpierw im zapłacę, reklamacja, zasada — mnie nie zapłacili, to ja wam nie zapłacę, zapomniałem, często wyjeżdżam, granie ”głupiego”, pan nie dostępny, kontrnatarcie (groźby, wyzwiska, krytyka), co robimy źle? – jak zachęcamy do przeciągania płatności? (uzależnienie od firmy, brak procedur, bałagan, długi czas reakcji, niekonsekwencja, przewidywalność).

 

II. PRAWNE ASPEKTY ZAWIERANIA UMÓW NAJMU.

Przedstawienie zapisów umowy, oraz ich analiza pod względem prawnym.

Zapisy zabezpieczające (analiza zapisów umowy nr 1)

1. Przeznaczenie lokalu (biurowe, handlowe itp.)

2. Sprzedaży alkoholu — wymagana zgoda Wynajmującego

3. Obowiązek pozwoleń po stronie Najemcy

4. Termin wydania lokalu

5. “Najemca zna stan lokalu”

6. Wysokość czynszu (rozbicie czynsz + opłata eksploatacyjna)

7. Możliwości zabezpieczenia (kaucja, weksel, gwarancja bankowa, przewłaszczenie na zabezpieczenie).

8. Odsetki (ustawowe, umowne, ustawa ”antylichwiarska”)

9. Przerwy w dostawie mediów

10. Zawiadomienie o awarii

11. Pisemne powiadomienie o zamiarze wynoszenia sprzętów z lokalu (w/zw z art — 670 KC).

12. Wprowadzenie regulaminu budynku

13. Podnajem lokalu tylko za zgodą

14. Zniesienie odpowiedzialności za wniesione mienie

15. Okres zawarcia umowy (określony, nieokreślony – skutki takiego zapisu)

16. Możliwości wypowiedzenia (zasady kodeksowe)

17. Rozwiązanie natychmiastowe

18. Kary umowne

19. Wysokość kar umownych i ustawowych przy wypowiedzeniu umowy zawartej na czas określony.

20. Rozwiązanie za porozumieniem

21. Opuszczenie po zapłaceniu za okres wypowiedzenia.

22. Dostęp w okresie wypowiedzenia i w ciągu 6 miesięcy przed opuszczeniem w celu pokazywania potencjalnym najemcom.

23. Zapis o stanie niepogorszonym

24. Konieczność sporządzenia protokołu zdawczo odbiorczego – zapis jednostronny.

25. Kara umowna za nieopuszczenie lokalu

26. Zapisy końcowe (prorogacja)

 

* Możliwość zapewnienia tytułu egzekucyjnego zgodnie z art. 777 K

 

Uczestnicy szkolenia otrzymają komplet materiałów składający się z:

(a)        wydruku prezentacji szkoleniowej,

(b)       skrypt zawierający podstawową wiedzę na temat windykacji wierzytelności powstałych z tytułu wynajmu lokali komercyjnych.


Informacja o prelegencie

Szkolenie poprowadzi licencjonowany prywatny detektyw specjalizujący się w sprawach gospodarczych. Od kilku lat zawodowo związany z windykacją. Przeszedł praktycznie wszystkie etapy windykacji — od call center, po obsługę windykacyjną holdingu spółek kapitałowych. Obecnie poza prowadzeniem działalności detektywistycznej zajmuje stanowisko pełnomocnika zarządu ds. windykacji w holdingu spółek kapitałowych posiadających kilka biurowców na terenie Warszawy.

Grupa docelowa

Właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych, osoby odpowiedzialne za windykację w firmach wynajmujących nieruchomości komercyjne, dyrektorzy administracyjni, facility managerowie, property managerowie, kierownicy obiektów handlowych.

Certyfikaty

Dokonano rejestracji zgłoszonego programu kształcenia w Ministerstwie Infrastruktury: Numer programu kształcenia: 4458
Czas trwania kształcenia: 8 h
Program przeznaczony dla: - zarządców nieruchomości (grupy tematyczne: C1, C4, C10)
Data nadania numeru: 19 stycznia 2011 r.

Metodologia

Szkolenie będzie realizowane w ciągu 8 godzin dydaktycznych. 

Ogólną wytyczną sposobu prowadzenia szkolenia będzie kooperatywne uczenie się (co-operative learning). Tylko niewielkie części szkolenia będą oparte o tradycyjne formy nauczania (wykład czy prelekcja).

Do wiodących metod pracy z uczestnikami będą należeć metody aktywizujące, przede wszystkim: 

(a) studium przypadku (analiza opisanego stanu lub sekwencji zdarzeń) dająca uczestnikom możliwość zarówno praktycznego zastosowania nabytej wiedzy i sprawdzenia umiejętności w danej sytuacji problemowej, jak i wymiany pomysłów związanych z radzeniem sobie z szczególnymi sytuacjami. Wyodrębnione części szkolenia, przeznaczone na studia przypadku, będą realizowane metodą pracy w małych (2 osobowych) grupach, wspieranych poprzez indywidualne konsultacje z trenerem (prowadzącym);

(b) ćwiczenia praktyczne – grupowe rozstrzyganie problemów czy wykonywanie zadań wskazanych przez trenera 

(c) dyskusja (uczestnicy wymieniają się wiedzą, pomysłami i uwagami na dany temat między sobą oraz z trenerem). 

(d) burza mózgów (wypracowywanie pomysłów na projekty oraz rozwiązań atypowych problemów); metoda pozwala aktywnie wprowadzić uczestników w nowe zagadnienie problemowe, rozwija kreatywny wymiar szkolenia.

Informacje dodatkowe

Przedstawione szkolenie ma formę szkolenia zamkniętego (wewnętrznego), które jest organizowane w siedzibie Zamawiającego. Jeżeli interesuje Państwa wzięcie udziału w szkoleniu otwartym z tego zakresu (szkolenia otwarte odbywają się Gdańsku) prosimy o przesłanie zgłoszenia na adres e-mail: ewa.kaszynska@adept.info.pl. Więcej informacji na temat szkoleń zamkniętych uzyskać można na http://adept.info.pl/szkolenia-zamkniete#header.

Lokalizacje

woj.
Do uzgodnienia
Błąd serwera.

Pozostałe szkolenia firmy

Windykacja handlowa czyli jak skutecznie rozmawiac z dluznikiem
Adept s.c.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów
Adept s.c.
Do ustalenia
Zabezpieczenia wierzytelności – szkolenie dla banków
Adept s.c.
Do ustalenia
Elektroniczne księgi wieczyste
Adept s.c.
Do ustalenia
Faktury VAT - kompendium wiedzy o fakturowaniu
Adept s.c.
Do ustalenia
Telewindykacja - skuteczne odzyskiwanie należności za pomocą telefonu
Adept s.c.
Do ustalenia
Obsługa kas fiskalnych
Adept s.c.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja wierzytelności
Adept s.c.
Do ustalenia
Analiza finansowa przedsiębiorstwa
Adept s.c.
Do ustalenia
ABC Kadrowca - od nawiązania do rozwiązania stosunku pracy
Adept s.c.
Do ustalenia
Gra w podatki
Adept s.c.
Do ustalenia
Poprawne redagowanie pism urzędowych
Adept s.c.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów - szkolenie dwudniowe
Adept s.c.
Do ustalenia
Zatrudnianie i wynagradzanie urzędników sądów i prokuratury
Adept s.c.
Do ustalenia
Rachunkowość budżetowa państwowych jednostek budżetowych
Adept s.c.
Do ustalenia
VAT 2014 – REWOLUCYJNE ZMIANY W ROZLICZENIACH JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH
Adept s.c.
Do ustalenia
Ubezpieczanie transakcji handlowych
Adept s.c.
Do ustalenia
Zabezpieczanie i windykacja roszczeń pieniężnych
Adept s.c.
Do ustalenia
Najważniejsze funkcje systemu SAP
Adept s.c.
Do ustalenia
Specjalista ds. kadr i płac
Adept s.c.
Do ustalenia
Czas pracy dla profesjonalistów – Planowanie rozliczanie
Adept s.c.
Do ustalenia

Polecane szkolenia

Korespondencja i dokumentacja w sekretariacie
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Zasady metryki sprawy administracyjnej - najnowsze regulacje
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Archiwizacja dokumentacji
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Ocena projektów inwestycyjnych
AVENHANSEN Sp. z o.o.
Do ustalenia
Ustawa o odpowiedzialności za naruszenie dyscypliny finansów publicznych
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Ocena i finansowanie projektow inwestycyjnych. Jak unikac pulapek w inwestycjach.
Francuski Instytut Gospodarki Polska sp. z o.o.
Do ustalenia
Windykacja handlowa czyli jak skutecznie rozmawiac z dluznikiem
Adept s.c.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów
Adept s.c.
Do ustalenia
Zarządzanie finansami dla niefinansistów
AVENHANSEN Sp. z o.o.
Do ustalenia
Zabezpieczenia wierzytelności – szkolenie dla banków
Adept s.c.
Do ustalenia
Elektroniczne księgi wieczyste
Adept s.c.
Do ustalenia
Faktury VAT - kompendium wiedzy o fakturowaniu
Adept s.c.
Do ustalenia
Telewindykacja - skuteczne odzyskiwanie należności za pomocą telefonu
Adept s.c.
Do ustalenia
Obsługa kas fiskalnych
Adept s.c.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja wierzytelności
Adept s.c.
Do ustalenia
Kontrola zarządcza w sektorze finansów publicznych
ASAP24 sp. z o.o.
Do ustalenia
Dokumentacja działalności spółek prawa handlowego
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Budżet przedsiębiorstwa - planowanie działalności na kolejny rok
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Archiwizacja i obieg dokumentacji
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Analiza finansowa w zarządzaniu przedsiębiorstwem - ujęcie praktyczne
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Korespondencja handlowa i biznesowa
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Profesjonalne zarządzanie sekretariatem
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
Specjalista ds. Zamówień Publicznych - 3 -dniowe certyfikowane warsztaty praktyczne z uwzględnieniem nowelizacji przepisów.
Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
Do ustalenia
Kluczowe umiejętności współczesnej Asystentki-Sekretarki
EMPRIZ GROUP
Do ustalenia
PODATEK DOCHODOWY OD OSÓB PRAWNYCH ORAZ PODATEK OD TOWARÓW I US
Europejskie Centrum Rozwoju Rachunkowości
Do ustalenia
Odroczony podatek dochodowy
Europejskie Centrum Rozwoju Rachunkowości
Do ustalenia
Informujemy, iż w celu realizacji usług dostępnych w naszym serwisie, optymalizacji jego treści oraz dostosowania serwisu do Państwa indywidualnych potrzeb korzystamy z informacji zapisanych za pomocą plików cookies na urządzeniach końcowych użytkowników. Pliki cookies można kontrolować za pomocą ustawień swojej przeglądarki internetowej. Dalsze korzystanie z naszego serwisu internetowego, bez zmiany ustawień przeglądarki internetowej oznacza, iż użytkownik akceptuje stosowanie plików cookies. Więcej informacji zawartych jest w polityce prywatności serwisu.
zobacz profil udostępnij zapytanie grupowe