Szukaj szkolenia

Windykacja wierzytelności powstałych z tytulu wynajmu lokali komercyjnych

Kategoria szkolenia: Rachunkowość/księgowość
Do ustalenia

Zakres tematyczny szkolenia

Cel szkolenia

- Poznanie psychologii dłużnika; 

- Poznanie pełnej procedury windykacyjnej od postępowania przesądowego, przez postępowania sądowe, a skończywszy na postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym; 

- Przekazanie wiedzy z zakresu poprawnego zawierania umów, a także zabezpieczania należności;

- Przygotowanie osób odpowiedzialnych za windykację należności do wykonywania swoich obowiązków w sposób w pełni profesjonalny i skuteczny; 

- Zapoznanie z metodami prowadzenia kontaktu z dłużnikiem.

Ważnym punktem będzie również przekazanie praktycznej wiedzy o działaniach mających na celu zabezpieczenie osób/instytucji oferujących wynajem nieruchomości komercyjnych.


Program szkolenia

I. WINDYKACJA NALEŻNOŚCI JAKO PROCES.

Strony stosunku zobowiązaniowego, co to jest windykacja?, dlaczego ludzie nie płacą (hierarchia płatności, przeciąganie, gra, uwarunkowania społeczne, typy dłużników (biedacy, gracze, fraudzi – wizjonerzy i problematycy), gry dłużników (na czas, strategia, inni wierzyciele, najpierw im zapłacę, reklamacja, zasada — mnie nie zapłacili, to ja wam nie zapłacę, zapomniałem, często wyjeżdżam, granie ”głupiego”, pan nie dostępny, kontrnatarcie (groźby, wyzwiska, krytyka), co robimy źle? – jak zachęcamy do przeciągania płatności? (uzależnienie od firmy, brak procedur, bałagan, długi czas reakcji, niekonsekwencja, przewidywalność).

II. PRAWNE ASPEKTY ZAWIERANIA UMÓW NAJMU.

Przedstawienie zapisów umowy, oraz ich analiza pod względem prawnym.

Zapisy zabezpieczające (analiza zapisów umowy nr 1)

1. Przeznaczenie lokalu (biurowe, handlowe itp.)

2. Sprzedaży alkoholu — wymagana zgoda Wynajmującego

3. Obowiązek pozwoleń po stronie Najemcy

4. Termin wydania lokalu

5. “Najemca zna stan lokalu”

6. Wysokość czynszu (rozbicie czynsz + opłata eksploatacyjna)

7. Możliwości zabezpieczenia (kaucja, weksel, gwarancja bankowa, przewłaszczenie na zabezpieczenie).

8. Odsetki (ustawowe, umowne, ustawa ”antylichwiarska”)

9. Przerwy w dostawie mediów

10. Zawiadomienie o awarii

11. Pisemne powiadomienie o zamiarze wynoszenia sprzętów z lokalu (w/zw z art — 670 KC).

12. Wprowadzenie regulaminu budynku

13. Podnajem lokalu tylko za zgodą

14. Zniesienie odpowiedzialności za wniesione mienie

15. Okres zawarcia umowy (określony, nieokreślony – skutki takiego zapisu)

16. Możliwości wypowiedzenia (zasady kodeksowe)

17. Rozwiązanie natychmiastowe

18. Kary umowne

19. Wysokość kar umownych i ustawowych przy wypowiedzeniu umowy zawartej na czas określony.

20. Rozwiązanie za porozumieniem

21. Opuszczenie po zapłaceniu za okres wypowiedzenia.

22. Dostęp w okresie wypowiedzenia i w ciągu 6 miesięcy przed opuszczeniem w celu pokazywania potencjalnym najemcom.

23. Zapis o stanie niepogorszonym

24. Konieczność sporządzenia protokołu zdawczo odbiorczego – zapis jednostronny.

25. Kara umowna za nieopuszczenie lokalu

26. Zapisy końcowe (prorogacja)

* Możliwość zapewnienia tytułu egzekucyjnego zgodnie z art. 777 K

Uczestnicy szkolenia otrzymają komplet materiałów składający się z:

(a)        wydruku prezentacji szkoleniowej,

(b)       skrypt zawierający podstawową wiedzę na temat windykacji wierzytelności powstałych z tytułu wynajmu lokali komercyjnych.


 

Informacja o prelegencie

Szkolenie poprowadzi licencjonowany prywatny detektyw specjalizujący się w sprawach gospodarczych. Od kilku lat zawodowo związany z windykacją. Przeszedł praktycznie wszystkie etapy windykacji — od call center, po obsługę windykacyjną holdingu spółek kapitałowych. Obecnie poza prowadzeniem działalności detektywistycznej zajmuje stanowisko pełnomocnika zarządu ds. windykacji w holdingu spółek kapitałowych posiadających kilka biurowców na terenie Warszawy.

Grupa docelowa

Właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych, osoby odpowiedzialne za windykację w firmach wynajmujących nieruchomości komercyjne, dyrektorzy administracyjni, facility managerowie, property managerowie, kierownicy obiektów handlowych.

Certyfikaty

Dokonano rejestracji zgłoszonego programu kształcenia w Ministerstwie Infrastruktury: Numer programu kształcenia: 4458
Czas trwania kształcenia: 8 h
Program przeznaczony dla: - zarządców nieruchomości (grupy tematyczne: C1, C4, C10)
Data nadania numeru: 19 stycznia 2011 r.

Metodologia

Szkolenie będzie realizowane w ciągu 8 godzin dydaktycznych. 

Ogólną wytyczną sposobu prowadzenia szkolenia będzie kooperatywne uczenie się (co-operative learning). Tylko niewielkie części szkolenia będą oparte o tradycyjne formy nauczania (wykład czy prelekcja).

Do wiodących metod pracy z uczestnikami będą należeć metody aktywizujące, przede wszystkim: 

(a) studium przypadku (analiza opisanego stanu lub sekwencji zdarzeń) dająca uczestnikom możliwość zarówno praktycznego zastosowania nabytej wiedzy i sprawdzenia umiejętności w danej sytuacji problemowej, jak i wymiany pomysłów związanych z radzeniem sobie z szczególnymi sytuacjami. Wyodrębnione części szkolenia, przeznaczone na studia przypadku, będą realizowane metodą pracy w małych (2 osobowych) grupach, wspieranych poprzez indywidualne konsultacje z trenerem (prowadzącym);

(b) ćwiczenia praktyczne – grupowe rozstrzyganie problemów czy wykonywanie zadań wskazanych przez trenera 

(c) dyskusja (uczestnicy wymieniają się wiedzą, pomysłami i uwagami na dany temat między sobą oraz z trenerem). 

(d) burza mózgów (wypracowywanie pomysłów na projekty oraz rozwiązań atypowych problemów); metoda pozwala aktywnie wprowadzić uczestników w nowe zagadnienie problemowe, rozwija kreatywny wymiar szkolenia.

Informacje dodatkowe

Przedstawione szkolenie ma formę szkolenia zamkniętego (wewnętrznego). Więcej informacji na temat szkoleń zamkniętych uzyskać można na stronie: https://adept.pl.

Błąd serwera.

Pozostałe szkolenia firmy

Windykacja handlowa czyli jak skutecznie rozmawiac z dluznikiem
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Praktyczne warsztaty z metod obliczeniowych w analizie wydatków na wynagrodzenia nauczycieli
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Organizacja systemu rachunkowości w jednostkach sektora finansów publicznych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Egzekucja - jak skutecznie i niedrogo przeprowadzić postępowanie egzekucyjne
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zabezpieczenia wierzytelności – szkolenie dla banków
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Elektroniczne księgi wieczyste
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Faktury VAT - kompendium wiedzy o fakturowaniu
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Telewindykacja - skuteczne odzyskiwanie należności za pomocą telefonu
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Obsługa kas fiskalnych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja wierzytelności
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Analiza finansowa przedsiębiorstwa
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
ABC Kadrowca - od nawiązania do rozwiązania stosunku pracy
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Gra w podatki
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Poprawne redagowanie pism urzędowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów - szkolenie dwudniowe
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zatrudnianie i wynagradzanie urzędników sądów i prokuratury
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Rachunkowość budżetowa państwowych jednostek budżetowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
VAT 2014 – REWOLUCYJNE ZMIANY W ROZLICZENIACH JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Ubezpieczanie transakcji handlowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zabezpieczanie i windykacja roszczeń pieniężnych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Najważniejsze funkcje systemu SAP
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Inwentaryzacja środków trwałych według wymagań ustawy o rachunkowości
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Windykacja należności w świetle nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Leasing jako narzędzie finansowania środków trwałych w przedsiębiorstwie
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Dlaczego tracimy pieniądze – czyli co powinniśmy wiedzieć zanim staniemy się bogaci
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Specjalista ds. kadr i płac
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Czas pracy dla profesjonalistów – Planowanie rozliczanie
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Inwentaryzacja w Straży Miejskiej – aspekty praktyczne
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia

Polecane szkolenia

Windykacja handlowa czyli jak skutecznie rozmawiac z dluznikiem
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Praktyczne warsztaty z metod obliczeniowych w analizie wydatków na wynagrodzenia nauczycieli
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Organizacja systemu rachunkowości w jednostkach sektora finansów publicznych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Egzekucja - jak skutecznie i niedrogo przeprowadzić postępowanie egzekucyjne
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zabezpieczenia wierzytelności – szkolenie dla banków
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Elektroniczne księgi wieczyste
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Faktury VAT - kompendium wiedzy o fakturowaniu
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Telewindykacja - skuteczne odzyskiwanie należności za pomocą telefonu
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Obsługa kas fiskalnych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja wierzytelności
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja przez telefon (telewindykacja) 19-20.02 Warszawa
HILLWAY Training & Consulting Sp. J.
Do ustalenia
1 200,00 zł (975,61 netto)
Analiza finansowa przedsiębiorstwa
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
ABC Kadrowca - od nawiązania do rozwiązania stosunku pracy
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Gra w podatki
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Poprawne redagowanie pism urzędowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Finanse dla niefinansistów - szkolenie dwudniowe
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zatrudnianie i wynagradzanie urzędników sądów i prokuratury
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zarządzanie wynagrodzeniami - Motywacyjny system wynagradzania w koncepcji Employee Value Proposition
Kompetea
Do ustalenia
690,00 zł (560,98 netto)
Rachunkowość budżetowa państwowych jednostek budżetowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
VAT 2014 – REWOLUCYJNE ZMIANY W ROZLICZENIACH JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Skuteczna windykacja należności
Kompetea
Do ustalenia
1 090,00 zł (886,18 netto)
Ubezpieczanie transakcji handlowych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Zabezpieczanie i windykacja roszczeń pieniężnych
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Najważniejsze funkcje systemu SAP
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Inwentaryzacja środków trwałych według wymagań ustawy o rachunkowości
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
Windykacja należności w świetle nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego
ADEPT Sp. z o. o. Sp.k.
Do ustalenia
zobacz profil udostępnij zapytanie grupowe