Na szkoleniu omówimy trzy tryby nabywania nieruchomości na cele publiczne uregulowane w:
- ustawie ZRiD (tzw. specustawa drogowa)
- art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- ustawie z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych (Dz. U. poz. 1722)
Zwrócimy uwagę na odrębności tych postępowań wobec regulacji z Kodeksu postępowania administracyjnego oraz różnice między nimi.
Ważnym elementem szkolenia będzie omówienie kwestii wyceny nieruchomości, zwłaszcza praktyczne aspekty pracy pracownika administracji publicznej z operatem szacunkowym (struktura operatu, granice weryfikacji operatu, możliwości jego podważenia).
Uczestnicy wezmą także udział w praktycznych ćwiczeniach, m.in. wyliczeniu terminu na wypłatę odszkodowania oraz z zakresu ustalenia wysokości odszkodowania, np. nieruchomości obciążonych hipoteką lub z uwzględnieniem tzw. bonusu 5%.
Cele szkolenia:
Korzyści z udziału w szkoleniu:
- nabycie wiedzy niezbędnej do prawidłowego nabywania nieruchomości pod drogi publiczne
Adresaci szkolenia:
- pracownicy jednostek samorządu terytorialnego
- pracownicy urzędów wojewódzkich
- zarządcy dróg
- rzeczoznawcy majątkowi
Metody szkoleniowe:
Metoda mieszana: wykład połączony z warsztatem. Wykład prowadzimy w formie otwartej na dialog ze słuchaczami. Trudniejsze zagadnienia przepracowujemy również w formie kazusów.
nabycie umiejętności poruszania się w procesie ustalania wysokości odszkodowania
zrozumienie specyfiki wywłaszczeń w różnych trybach przewidzianych przez ustawy
omówienie bieżącego orzecznictwa sądowego, w celu zrozumienia kierunku interpretacji budzących wątpliwości przepisów prawa
przybliżenie przepisów prawa cywilnego, mających zastosowanie w postępowaniach o wywłaszczenie i ustalenie wysokości odszkodowania
zapoznanie ze strukturą operatu szacunkowego, pracą z operatem szacunkowym oraz współpracą z rzeczoznawcami majątkowymi
omówienie różnych rodzajów postępowań, zmierzających do uzgodnienia lub ustalenia odszkodowania za przejęte nieruchomości
usystematyzowanie wiedzy z zakresu dróg publicznych, która uregulowana jest w wielu aktach prawnych różnego szczebla
