Nowa ustawa deweloperska. Wpływ nowych przepisów na kształt umów deweloperskich

Nowa ustawa deweloperska. Wpływ nowych przepisów na kształt umów deweloperskich oraz relacje deweloper - pośrednik - konsument

1 lipca 2022 roku weszła w życie większość przepisów nowej ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowa ustawa deweloperska znacznie zmieniła dotychczasowe prawa i obowiązki stron procesu deweloperskiego, zmieniając utarte schematy prowadzenia inwestycji i dotychczasową standardową treść umów deweloperskich.

Na szkoleniu omówimy aspekty prawne i praktyczne przyjęcia poszczególnych rozwiązań operacyjnych, i ryzyka za nimi stojące.

Od 11 sierpnia 2025 roku, wskutek nowelizacji ustawy deweloperskiej, na deweloperów nałożono nowe obowiązki informacyjne, które w praktyce oznaczają konieczność zmiany dotychczasowego sposobu prezentowania ofert oraz przekazywania informacji klientom. Nowe obowiązki związane są m.in. ze stroną internetową i podawaniem bieżącej ceny za 1m2 brutto, jak i obowiązkiem składania regularnych raportów do Ministerstwa Cyfryzacji.

Na szkoleniu poruszamy również kwestie dotyczące aktualnych informacji, jakie powinny być zawarte w prospektach informacyjnych oraz w harmonogramach, a także jakie sankcje grożą za nieprzestrzeganie tych przepisów

Cel szkolenia:

• omówienie najważniejszych przepisów wprowadzonych nową ustawa deweloperską
• wskazanie potencjalnych problemów, jakie mogą wiązać się z nowym Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym
• przekazanie zasad, na jakich banki będą prowadzić nowe rachunki powiernicze
• przybliżenie nowych regulacji związanych z umowami rezerwacyjnymi czy ograniczeniami możliwości omijania dotychczasowych zapisów ustawy deweloperskiej
• omówienie nowych obowiązków informacyjnych deweloperów i nowych uprawnień nabywców
• wskazanie znaczenia zmian w prawie dla praktyki pośredników w obrocie nieruchomościami

Korzyści z udziału w szkoleniu:

Szkolenie pomoże przeorganizować pracę zgodnie ze zmianą przepisów:

• Wskażemy, na jakie aspekty należy zawrócić uwagę przy konstruowaniu umów, w związku ze zmianą przepisów.
• Przeanalizujemy zagadnienia praktyczne dotyczące umów, których celem jest przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
• Zwrócimy uwagę na aspekty prawne jak i faktyczne wprowadzonych zmian.

Adresaci szkolenia:

Szkolenie przeznaczone jest dla profesjonalistów rynku nieruchomości, przygotowujących i prowadzących sprzedaż lokali deweloperskich, w szczególności dla:

• deweloperów i inwestorów planujących rozpoczęcie nowych inwestycji deweloperskich
• pracowników działów sprzedaży i działów prawnych firm deweloperskich
• pośredników w obrocie nieruchomościami

Metody szkoleniowe:

Szkolenie realizowane w formie wykładu połączonego z analizą przykładów. Odpowiedzi na pytania, omawianie wątpliwości, dyskusja, wymiana doświadczeń.