Podczas szkolenia omawiamy zmiany ustawy o planowaniu przestrzennym, zasadniczo modyfikujące dotychczasowy system planistyczny.
Najważniejsze zmiany:
- W miejsce studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wprowadzony zostaje plan ogólny, będący aktem prawa miejscowego. Różni się on zasadniczo od studium uwarunkowań zakresem i funkcją, przede wszystkim z uwagi na moc wiążącą wobec decyzji o warunkach zabudowy.
- Wprowadzony zostaje również zintegrowany plan inwestycyjny.
Na szkoleniu omówione zostaną ponadto zmiany w dotychczas funkcjonujących aktach planistycznych, a także w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
11 czerwca 2026 r. prezydent podpisał nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadza kolejne zmiany w reformie planowania przestrzennego, ważne dla inwestorów i gmin.
Większość zawartych w nowelizacji przepisów weszła w życie w życie 1 lipca 2026 r.
Nowelizacja:
- daje samorządom dodatkowy czas na opracowanie nowych planów ogólnych, czyli cyfrowych dokumentów planistycznych, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- wydłuża termin obowiązywania studiów uwarunkowań do 31 sierpnia 2026 r.
- wprowadza „rozszerzenie i uelastycznienie katalogu” inwestycji uzupełniających, a także szereg zmian w zakresie, jaki musi obejmować zintegrowany plan inwestycyjny oraz zmian w procedurze jego uchwalania. W szczególności gminy uprawnione będą do określenia obowiązku przedstawienia wraz z wnioskiem o sporządzenie ZPI koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Termin na weryfikację wniosku o uchwalenie ZPI został wydłużony z 3 do 14 dni roboczych.
- znosi obowiązek uwzględniania „starych” strategii rozwoju gmin – sprzed reformy systemu planowania przestrzennego – przy uchwalaniu planu miejscowego
- wprowadza trzymiesięczny okres przejściowy po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, tj. do 1 października 2026 r., w którym projekty aktów planowania przestrzennego oraz innych dokumentów planistycznych będą nadal udostępniane w Biuletynie Informacji Publicznej w trakcie procedury ich sporządzania.
- zwalnia gminy z odpowiedzialności finansowej za niewydanie w terminie decyzji o warunkach zabudowy w postępowaniach rozpoczętych po 24 września 2023 roku, czyli dniu wejścia w życie ustawy wprowadzającej reformę planistyczną.
Natomiast od 1 stycznia 2027 r. decyzja o warunkach zabudowy będzie mogła zostać wydana wyłącznie podmiotowi posiadającemu prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego.
Cele szkolenia
- zapoznanie uczestników z najnowszymi zmianami w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- pomoc we wdrożeniu znowelizowanych przepisów
Korzyści z udziału w szkoleniu
- kompleksowa wiedza na temat znowelizowanych przepisów
- nabycie umiejętności sporządzania planu ogólnego przez gminy
- ułatwienie zarówno samorządom, jak i inwestorom, podejmowania racjonalnych działań
- nabycie wiedzy i umiejętności sporządzania dokumentów planistycznych zgodnie z nowymi zasadami przez planistów przestrzennych
Adresaci szkolenia
- pracownicy samorządów gminnych, bezpośrednio stosujący znowelizowane przepisy
- pozostałe organy administracji publicznej
- inwestorzy i wszystkie firmy, których dotyczą zmiany w prawie planowania zagospodarowania przestrzennego
- architekci i planiści przestrzenni
Metody szkoleniowe
wykład na podstawie prezentacji multimedialnej oraz część praktyczna, dyskusje, odpowiedzi na pytania uczestników
