Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 27 maja 2026 r. - kuratorzy w spółdzielniach"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pan Prof. ucz. dr Piotr Pałka
Termin: Piątek - 14.08.2026 r. w godzinach 08:00 - 12:00
Cena: 299,00 zł + VAT/os. - Płatności należy dokonać po odbytym szkoleniu, po otrzymaniu faktury VAT w systemie KSeF.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Przed wyznaczonym terminem szkolenia, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy Clickmeeting oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
1. Członkostwo w spółdzielni po nowelizacji
a) przywrócenie zasady dobrowolności członkostwa,
b) nowe zasady nabywania i utraty członkostwa,
c) przywrócenie członkostwa osobom, które utraciły je po zmianach z 2017 r.,
d) członkostwo właścicieli lokali, posiadaczy spółdzielczych praw do lokali oraz osób posiadających prawa do lokali na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym,
e) nowe obowiązki spółdzielni związane z prowadzeniem rejestru członków.
2. Powrót wpisowego i udziałów członkowskich
a) uchylenie zwolnienia z obowiązku wnoszenia wpisowego i udziałów,
b) zasady deklarowania oraz wpłacania udziałów,
c) możliwość rozłożenia wpłat na raty,
d) skutki finansowe dla funduszu udziałowego i działalności spółdzielni,
e) niezbędne zmiany statutowe.
3. Lokale na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym
a) nowy status osób posiadających prawa do takich lokali,
b) przywrócenie możliwości członkostwa,
c) skutki dla obrotu lokalami,
d) prawa następców prawnych,
e) konsekwencje dla zarządów spółdzielni.
4. Lokatorskie prawa do lokali i nowe zasady rozliczeń
a) nowe zasady zawierania umów o budowę lokalu,
b) ustalanie wkładu mieszkaniowego,
c) rozliczenie kosztów budowy,
d) przesłanki wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu,
e) zasady waloryzacji i zwrotu wkładów mieszkaniowych,
f) ponowne ustanowienie prawa do lokalu.
5. Jawność działania spółdzielni
a) rozszerzenie prawa dostępu do dokumentów dla właścicieli lokali i osób niebędących członkami spółdzielni,
b) dostęp do uchwał, regulaminów, umów i faktur,
c) wykonywanie fotokopii dokumentów,
d) granice jawności a ochrona danych osobowych.
6. Rejestr umów i obowiązki informacyjne
a) obowiązek prowadzenia wykazu umów,
b) zakres informacji podlegających ujawnieniu,
c) terminy publikacji i aktualizacji danych,
d) anonimizacja danych osobowych,
e) odpowiedzialność za niewłaściwe prowadzenie rejestru.
7. Strona internetowa spółdzielni
a) obowiązek prowadzenia strony internetowej przez większe spółdzielnie,
b) dokumenty podlegające publikacji,
c) elektroniczne informowanie członków o walnych zgromadzeniach,
d) wymogi dotyczące ochrony danych i bezpieczeństwa informacji.
8. Rada nadzorcza i zarząd po zmianach
a) likwidacja limitu dwóch kadencji członków rady nadzorczej,
b) procedury uzupełniania składu rady,
c) pięcioletnia kadencja zarządu,
d) nowe rozwiązania na wypadek braku wyboru organów,
e) rola kuratora i związku rewizyjnego.
9. Walne zgromadzenie i zebranie przedstawicieli
a) możliwość przywrócenia zebrań przedstawicieli,
b) nowe zasady zwoływania walnych zgromadzeń,
c) udział członków przy wykorzystaniu środków komunikacji elektronicznej,
d) publikacja projektów uchwał i materiałów na stronie internetowej,
e) praktyczne skutki zmian dla organizacji obrad.
10. Hipoteki na nieruchomościach spółdzielczych
a) nowe zasady ustanawiania zabezpieczeń hipotecznych,
b) obowiązek uzyskania zgody większości uprawnionych,
c) ograniczenie ryzyka powstawania hipoteki łącznej,
d) wpływ zmian na inwestycje i finansowanie działalności spółdzielni.
11. Lustracja spółdzielni mieszkaniowych
a) coroczne lustracje wybranych spółdzielni,
b) obowiązkowa przynależność do związku rewizyjnego,
c) możliwość weryfikacji ustaleń lustracyjnych przez Krajową Radę Spółdzielczą,
d) nowe uprawnienia kontrolne ministra właściwego do spraw mieszkalnictwa,
e) odpowiedzialność lustratorów i organów spółdzielni.
12. Przepisy przejściowe i przygotowanie spółdzielni do zmian
a) obowiązek dostosowania statutów i regulaminów,
b) harmonogram wdrażania nowych przepisów,
c) terminy wejścia w życie poszczególnych rozwiązań,
d) lista działań, które powinny zostać podjęte przez zarządy i RN przed wejściem ustawy w życie.
13. Podsumowanie i odpowiedzi na pytania uczestników
Wykładowca - Pan Prof. ucz. dr Piotr Pałka - Radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych. DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych to jedyna Kancelaria jednocześnie prowadzącą obsługę prawną naczelnego organu samorządu spółdzielczego czy największego związku rewizyjnego w Polsce zrzeszającego pół tysiąca spółdzielni mieszkaniowych, a także prowadząca obsługę prawną kilkudziesięciu spółdzielni mieszkaniowych. Kancelaria jest także członkiem Międzynarodowego Stowarzyszenia Prawników Prawa Spółdzielczego (IUS COOPERATIVUM) z siedzibą w Luksemburgu. Posiada siedziby w Warszawie oraz w Gdańsku z kilkunastoosobowym Zespołem Prawnym. DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych to również obecnie największa Kancelaria w Polsce, która zajmuje się obsługą prawną spółdzielni mieszkaniowych, a także jest autorem najnowszego komentarza do ustawy - Prawo spółdzielcze pozytywnie zaopiniowanego przez Sędziego Sądu Najwyższego Prof. Krzysztofa Pietrzykowskiego, wydanego przez wydawnictwo C.H. BECK, z którego korzystają m.in. Sądy. Kancelaria szkoli również kandydatów na lustratorów oraz samych lustratorów, a także zapewnia bieżące dostarczanie informacji do spółdzielni mieszkaniowych w ramach szkoleń oraz wykładów. Prawnicy Kancelarii są trenerami i wykładowcami akademickimi (wykładają na studiach MBA dedykowanym spółdzielniom) oraz ekspertami komisji sejmowych i senackich. Kancelaria uruchomiła także pierwsze w Polsce studia podyplomowe dedykowane kadrze SM gdzie wykład gościnny wygłosił Przewodniczący Zespołu Parlamentarnego ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej.
