Na skutek uchwalenia planu miejscowego może dojść do zmiany wartości nieruchomości zarówno poprzez jej wzrost lub wręcz odwrotnie – obniżenie wartości.
Dlatego w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustawodawca przewidział mechanizmy wyrównania wartości i dochodzenia roszczeń.
Cele szkolenia
Celem szkolenia jest przekazanie uczestnikom praktycznej wiedzy opartej na najnowszych regulacjach prawnych i orzeczeniach sądowych, dotyczącej dochodzenia roszczeń za szkodę planistyczną, zwłaszcza wg nowych zasad wynikających ze znowelizowanego art. 87 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 stycznia 2023 roku.
Podczas szkolenia omówimy m.in. zasady dochodzenia roszczeń planistycznych, ustalanie wysokości wzrostu wartości nieruchomości lub odszkodowania za utratę wartości oraz najnowsze orzeczenia z tym związane.
Korzyści z udziału w szkoleniu
W trakcie szkolenia omówimy i przeanalizujemy m.in praktyczne zagadnienia dotyczące:
- zasad dochodzenia roszczeń z tytułu wzrostu wartości nieruchomości,
- podmiotów legitymowanych biernie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości,
- katalogu roszczeń cywilnoprawnych z tytułu obniżenia wartości nieruchomości,
- tzw. „luki planistycznej” i skutków wejścia w życie orzeczenia TK (sygn. SK 22/16),
- istoty znowelizowanego art. 87 upzp i skutków z tego wynikających,
- przesłanek wystąpienia tzw. szkody planistycznej,
- zasad ustalania obniżenia wartości nieruchomości,
- zasad ustalania odszkodowania planistycznego,
- wpływu uchwalenia planów ogólnych na pojęcie szkody planistycznej.
Adresaci szkolenia
- jednostki samorządu terytorialnego będące adresatami roszczeń
- osoby prawne i fizyczne będące właścicielami i użytkownikami wieczystymi nieruchomości
- deweloperzy
- inwestorzy
- projektanci i pracownicy biur projektowych
- prawnicy
- planiści
- rzeczoznawcy majątkowi
Metody szkoleniowe
- wykład połączony z warsztatami, analizą aktualnych przepisów i pracą na dokumentach
- dyskusja i wymiana doświadczeń
- możliwość zadawania pytań
