Uchwalenie planu miejscowego może doprowadzić do zmiany wartości nieruchomości poprzez jej wzrost lub wręcz odwrotnie – obniżenie wartości. Dlatego w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustawodawca przewidział mechanizmy mające na celu wyrównanie właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu szkody poniesionej z tego tytułu.
Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest przekazanie uczestnikom praktycznej wiedzy opartej na najnowszych regulacjach prawnych i orzeczeniach sądowych, dotyczącej dochodzenia roszczeń za szkodę planistyczną, zwłaszcza wg nowych zasad wynikających ze znowelizowanego art. 87 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 stycznia 2023 roku.
Podczas szkolenia omówimy m.in. przesłanki i procedury dochodzenia roszczeń planistycznych, ustalanie wysokości odszkodowania i jego uzasadnienie oraz najnowsze orzeczenia z tym związane.
Korzyści z udziału w szkoleniu:
W trakcie szkolenia omówimy i przeanalizujemy m.in praktyczne zagadnienia dotyczące:
- katalogu roszczeń cywilnoprawnych z tytułu obniżenia wartości nieruchomości,
- zagadnienia tzw. „luki planistycznej” i skutków wejścia w życie orzeczenia TK (sygn. SK 22/16),
- istoty znowelizowanego art. 87 upzp i skutków z tego wynikających,
- przesłanek wystąpienia tzw. szkody planistycznej,
- zasad ustalania obniżenia wartości nieruchomości,
- zasad ustalania odszkodowania planistycznego,
- wpływu uchwalenia planów ogólnych na pojęcie szkody planistycznej.
Adresaci szkolenia:
- osoby prawne i fizyczne będące właścicielami i użytkownikami wieczystymi nieruchomości
- deweloperzy
- inwestorzy
- projektanci i pracownicy biur projektowych
- prawnicy
- planiści
- rzeczoznawcy majątkowi
- przedstawiciele jednostek samorządu terytorialnego zainteresowani tematyką
Metody szkoleniowe:
- wykład połączony z warsztatami, analizą aktualnych przepisów i pracą na dokumentach
- dyskusja i wymiana doświadczeń
- możliwość zadawania pytań
Szkolenia realizujemy w formie online, hybrydowej lub stacjonarnej. Niezależnie od formy realizacji - zajęcia odbywają się w sposób interaktywny, z możliwością zadawania pytań, wyjaśnienia wątpliwości, prowadzenia dyskusji i omówienia z trenerem przykładów z własnej praktyki. Nie nagrywamy szkoleń. Pomagamy w kwestiach technicznych.
