Informacje organizacyjne:
Tytuł: "Udręki administratora – uciążliwi lokatorzy, brak dostępu do lokalu, samowolne zajmowanie przestrzeni wspólnych – prawne sposoby reagowania"
Miejsce szkolenia: Online - Z wykorzystaniem platformy Clickmeeting
Wykładowca: Pani Adwokat dr Monika Dębska
Termin: Piątek - 27.06.2025 r., w godzinach od 11:00 do 15:00
Cena: 349,00 zł + VAT/os.
Materiały w cenie: Autorskie materiały szkoleniowe + Imienne zaświadczenie o ukończeniu szkolenia
Informacje dodatkowe: Po zapisaniu się na szkolenie, do 3 dni przed wyznaczonym terminem, otrzymają Państwo link z dostępem do platformy szkoleniowej oraz instrukcję logowania.
Program szkolenia:
I wstęp i wprowadzenie:
1. Prawa i obowiązki członka spółdzielni
2. Znaczenie prawne Regulaminu porządku domowego
3. Upomnienia i wezwania do zaniechania naruszeń
4. Zwalczanie naruszeń a ochrona dóbr osobistych i danych osobowych
5. Odpowiedzialność zarządu za tolerowanie naruszeń
II Uzyskanie dostępu do lokalu
7. Awarie
8. Zakres dopuszczalności wejścia do lokalu pod nieobecność osoby uprawnionej do lokalu.
9. Niezbędne formalności związane z wejściem do lokalu pod nieobecność osoby uprawnionej.
10. Pozyskanie udziału odpowiednich służb w czynnościach wejścia do lokalu
11. Zasady sporządzania protokołu czynności
12. Procedura zabezpieczenia lokalu po jego otwarciu
13. Udostępnianie danych osobowych w związku z awarią
14. Roszczenia odszkodowawcze
15 Postępowanie w przypadku nie uzyskania zgody na dostęp do lokalu w celu wykonania niezbędnych prac niepolegających na usunięciu awarii.
16.Argumenty prawne
17. Kwestia obciążenia użytkownika lokalu dodatkowymi kosztami
18. Kwestia dopuszczalności sankcji wewnątrzspółdzielczych
19.Wystąpienie do sądu
20. Egzekucja rozstrzygnięcia
III Postępowanie z uciążliwymi lokatorami:
21 Niedozwolone korzystanie z balkonu
a) Nowe przepisy
b) Czy trzeba wprowadzać zmiany w regulaminach porządku domowego
c) Jak egzekwować nowe zasady
d) Odpowiedzialność spółdzielni za prawidłowe użytkowanie balkonów
22 Postępowanie w przypadku zajmowania przestrzeni wspólnych
a) Możliwe kroki prawne – ocena legalności działania
b) Argumenty prawne
c) Kwestia zaangażowania organów władzy publicznej
d) Usunięcie przedmiotów
e) Odpowiedzialność Spółdzielni
23 Postępowanie w przypadku zbieractwa lub braku higieny
a) Instrumenty prawne możliwe do wykorzystania
b) Współpraca z sanepidem i domami pomocy społecznej
c) Kwestia obciążenia użytkownika lokalu dodatkowymi kosztami
d) Kwestia dopuszczalności sankcji wewnątrzspółdzielczych
e) Możliwe kroki na drodze sądowej
f) Przepisy o immisjach
g) Postępowanie o nakazanie sprzedaży lokalu
24 Postępowanie w przypadku zakłócania spokoju
a) Granice dozwolonego korzystania z lokalu
b) Instrumenty prawne możliwe do wykorzystania
c) Kwestia zaangażowania organów władzy publicznej
d) Postępowanie w sprawach o wykroczenia
e) Przepisy o ochronie zdrowia psychicznego
Wykładowca - Pani Adwokat dr Monika Dębska - Jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Bezpośrednio po studiach rozpoczęła aplikację adwokacką przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie oraz praktykę zawodową w jednej z warszawskich Kancelarii. Ukończyła także studia podyplomowe Prawa Spółek oraz Szkołę Prawa Włoskiego i Europejskiego WPiA UW. Po zdaniu egzaminu państwowego została wpisana na listę adwokatów Izby Warszawskiej, zaś w 2015 r., po uzyskaniu pozytywnych recenzji prof. Mariana Filara i prof. Michała Królikowskiego oraz po złożeniu wymaganych egzaminów, uzyskała stopień naukowy doktora nauk prawnych. Od 2014 r. jest wspólnikiem kancelarii adwokackiej Dębscy, która zajmuje się w szczególności obsługą prawną deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych, wspierając uczestników rynku nieruchomości w dochodzeniu ich należności oraz w realizowaniu ładu korporacyjnego i procesu inwestycyjno-budowlanego. Adw. dr Monika Dębska jest autorką licznych publikacji, wśród których znajdują się artykuły naukowe i komentarze do ustaw. Łączy pracę naukową z aktywną działalnością zawodową, ciesząc się statusem cenionego praktyka i procesualisty. Zajmuje się obsługą prawną organów spółdzielni mieszkaniowych. Specjalizuje się w prawie cywilnym materialnym i procesowym ze szczególnym uwzględnieniem prawa spółdzielczego i zagadnień windykacji.
