Umowa najmu komercyjnego - kluczowe zapisy, zabezpieczenia, negocjacje

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest podniesienie wiedzy uczestników na temat najmu komercyjnego, dlatego na szkoleniu zostaną w szczególności udzielone odpowiedzi na pytania:

1. Jaki wpływ ma prawidłowy opis przedmiotu najmu na późniejszą możliwość realizacji zabezpieczeń umownych?
2. Jak kształtować zabezpieczenia umowne, żeby można było z nich korzystać wielokrotnie?
3. Jakie są najczęściej spotykane błędy przy ustanawianiu zabezpieczeń umownych, które błędy w konsekwencji uniemożliwiają skuteczne skorzystanie z zabezpieczeń?
4. Jak wpływ na ustanowione zabezpieczenia ma dalszy podnajem przedmiotu najmu lub dokonanie cesji praw i obowiązków z umowy?
5. Jak postępować w przypadku zniszczenia przedmiotu najmu przez najemcę, a jak w przypadku zniszczenia przedmiotu najmu przez osoby trzecie z przyczyn od najemcy niezależnych?
6. Kiedy najemca ma skuteczne roszczenie o obniżenie czynszu najmu, a kiedy może skutecznie wypowiedzieć umowę?
7. Jak skutecznie usuwać wady przedmiotu najmu i które usterki obowiązany jest usuwać wynajmujący, a które najemca?
8. Jak postępować w przypadku występujących zaległości czynszowych, a jak w przypadku zaległości w opłatach eksploatacyjnych?
9. Jak radzić sobie, gdy najemca nie płaci, porzucił przedmiot najmu, lecz pozostawił w nim swoje rzeczy?
10. Czy dopuszczalne jest usuwanie rzeczy najemcy z przedmiotu najmu bez zgody i wiedzy najemcy?

Korzyści z udziału w szkoleniu:

• Usystematyzowanie i poszerzenie wiedzy z zakresu najmu komercyjnego, stosowania zabezpieczeń umownych i ich prawidłowej treści, umiejętności zapobiegania sporom przed ich wystąpieniem.
• Nabycie umiejętności radzenia sobie w przypadku wystąpienia sporu, a także w przypadku porzucenia rzeczy przez najemcę w przedmiocie najmu, bezumownego korzystania przez najemcę z przedmiotu najmu po zakończeniu umowy.
• Usystematyzowanie  wiedzy na temat podnajmu i przenoszenia praw z umowy, a także wpływu tych działań na ustanowione zabezpieczenia umowne.
• Miniwarsztaty połączone z omówieniem najważniejszych klauzul umownych i ich wpływu na stosowanie zabezpieczeń umownych.

Adresaci szkolenia:

Pośrednicy obrotu nieruchomościami, podmioty zarządzające lokalami użytkowymi, podmioty publiczne – gminy i inne, a także właściciele lokali komercyjnych.

Metody szkoleniowe:

• wykład
• praktyczne omówienie przykładów – warsztaty
• odpowiedzi na pytania
• dyskusja moderowana – wymiana doświadczeń

W CELU UZYSKANIA PEŁNYCH INFROMACJI O TYM SZKOLENIU ORAZ PROGRAMIE SZKOLENIA ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ:

https://www.jgt.pl/szkolenia,szkolenie-najem-komercyjny-znb.html

Można również wejść na stronę szkolenia klikając w przycisk „zapisz się na szkolenie”.