Szukaj szkolenia

Umowy najmu w czasach kryzysu

Kategoria szkolenia: Prawo ogólne
online

Wobec pandemii COVID-19 większość najemców oraz wynajmujących spotkała się z problemami w realizacji umowy najmu na dotychczasowych zasadach.

W trakcie szkolenia odpowiemy na najbardziej istotne pytania z punktu widzenia najemców i wynajmujących oraz przeanalizujemy rozwiązania prawne, jakie można zastosować każda ze stron wobec zaistniałej sytuacji.

Szczególną uwagę zwrócimy na zagadnienia, które interesują teraz wszystkich najbardziej, czyli brak możliwości prowadzenia działalności, znaczny spadek dochodów najemcy, opóźnienia w płatnościach, możliwości windykacyjne, renegocjacja czynszu, możliwość powołania się na klauzulę siły wyższej, istotna zmiana okoliczności.
 

Korzyści

  • Jak na gruncie przepisów i umowy najmu należy klasyfikować pandemię COVID-19?
  • Jakie kroki powinien podjąć wynajmujący, a jakie najemca?
  • Jakie rozwiązania problemów związanych z umową najmu można zastosować w praktyce?

Uczestnicy

  • najemcy powierzchni w budynkach o przeznaczeniu komercyjnym
  • dyrektorzy administracyjni odpowiedzialni za warunki wynajmu powierzchni komercyjnych
  • pracownicy biur nieruchomości
  • właściciele i zarządcy nieruchomości komercyjnych
  • inne osoby związane z rynkiem nieruchomości

Program

24  KWIETNIA 2020 R. (9.00 – 15.00)

8.30 – 9.00 Logowanie do platformy i sprawdzanie ustawień

9.00 Rozpoczęcie szkolenia

UMOWA NAJMU A STAN EPIDEMII

  • Kodeks cywilny i zapisy umowy a stan epidemii
  • Siła wyższa oraz nadzwyczajna zmiana okoliczności
  • Klauzula rewizji ceny, rozliczenie czynszu i opłat eksploatacyjnych
  • Czy istnieje możliwość wypowiedzenia lub odstąpienia z powodu stanu epidemii?
  • Upadłość lub likwidacja a umowa najmu

KLUCZOWE ZAPISY UMOWNE W NAJMIE KOMERCYJNYM

  • Zasady najmu powierzchni komercyjnych
  • Klauzule wyłączności
  • Zawieranie umowy najmu komercyjnego, czyli na co uważać zawierając umowę najmu?
  • Jakie załączniki powinny znaleźć się w umowie najmu i dlaczego?
  • Przedmiot umowy najmu, czyli co możemy wynająć i do czego możemy zastosować umowę najmu?
  • Case study : Zasady tworzenie umów najmu lokali komercyjnych.

WSPÓŁPRACA PRZY NAJMIE KOMERCYJNYM I NEGOCJOWANIE UMÓW NAJMU

  • Sporne kwestie negocjacyjne a zapisy w umowach
  • Specyficzne uregulowania w umowach
  • Dokonywanie czynności prawnych a reprezentacja stron umowy
  • Dokumentacja przedkontraktowa
  • Case study : Zabezpieczenie interesów dwóch stron w klauzulach umownych

PRAKTYCZNE WYKORZYSTANIE UMÓW NAJMU KOMERCYJNEGO

  • Umowy pre-lease, czyli na co zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę najmu zanim inwestycja zostanie sfinalizowana?
  • Umowy zawierane na czas określony i na czas nieokreślony – wskazówki dla najemcy i wynajmującego
  • Ograniczenia możliwości rozwiązania umowy najmu – podstawy umowne i ustawowe
  • Najczęstsze błędy i niedopatrzenia w umowach najmu
  • Case study : Jak poprawnie sporządzić aneks do umowy najmu?

ROZLICZANIE UMÓW KOMERCYJNYCH

  • Obliczania czynszu i jego waloryzacji – praktyczne wskazówki
  • Naliczanie i rozliczanie opłat eksploatacyjnych. Czy płaty eksploatacyjne płacone przez najemcę są przychodem wynajmującego?
  • Zasady rozliczenia między wynajmującym a najemcą
  • Czy otrzymanie przez wynajmującego kaucji za najem lokalu pociąga za sobą odpowiedzialność zapłaty podatku VAT?

ASPEKTY UMOWNE DOTYCZĄCE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH

  • Sporne kwestie związane z wykorzystywaniem powierzchni wspólnych
  • Praktyczne uregulowania zapisów powierzchni wspólnych

RYZYKO UMÓW NAJMU I DOCHODZENIE ROSZCZEŃ

  • Niebezpieczne rozwiązania z punktu widzenia najemców
  • Dochodzenie roszczeń i terminy przedawnienia
  • Kiedy najemca może wypowiedzieć umowę?
  • Co się dzieje z umową najmu w przypadku upadłości wynajmującego?
  • Jakie uprawnienia przysługują najemcy w przypadku wykrycia wad lokalu?

15.00 ZAKOŃCZENIE SZKOLENIA

 

Lokalizacje i terminy

online
24.04.2020 - 24.04.2020
1 070,10 zł (870,00 netto)
Zapisz się na szkolenie
Błąd serwera.

Pozostałe szkolenia firmy

10% rabatu Dokumentacja Biura Zarządu od A do Z, TWORZENIE, UAKTUALNIANIE, UDOSTĘPNIANIE, ARCHIWIZOWANIE, OBIEG DOKUMENTÓW SPÓŁKI
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Kompendium Biura Zarządu: KSH posiedzenia zarządu walne dokumentacja biura zarządu umowy i uchwały
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu System zarządzania zgodnością dla biura zarządu i działów prawnych
Langas Group
Do ustalenia
1 562,10 zł (1 270,00 netto)
10% rabatu Prawo dla Działów Zakupów
Langas Group
Do ustalenia
2 300,10 zł (1 870,00 netto)
10% rabatu Specjalista ds. obsługi Biura Zarządu, OBSŁUGA FORMALNO-PRAWNA W BIURZE ZARZĄDU SPÓŁKI Z O.O. I AKCYJNEJ
Langas Group
Do ustalenia
2 300,10 zł (1 870,00 netto)
10% rabatu Forum Biura Zarządu i Rady Nadzorczej 2021
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Dokumentacja Biura Zarządu od A do Z, TWORZENIE, UAKTUALNIANIE, UDOSTĘPNIANIE, ARCHIWIZOWANIE, OBIEG DOKUMENTÓW SPÓŁKI
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Umowy i kontrakty handlowe z uwzględnieniem nowelizacji 2021
Langas Group
Do ustalenia
2 300,10 zł (1 870,00 netto)
10% rabatu Zmiany w raportowaniu niefinansowym NOWE STANDARDY RAPORTOWANIA DLA SPÓŁEK GIEŁDOWYCH 2021
Langas Group
Do ustalenia
1 439,10 zł (1 170,00 netto)
10% rabatu System zarządzania zgodnością dla biura zarządu i działów prawnych
Langas Group
Do ustalenia
1 562,10 zł (1 270,00 netto)
10% rabatu VI Forum Office Managera
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu NOWE PRAWO HOLDINGOWE
Langas Group
Do ustalenia
1 808,10 zł (1 470,00 netto)
10% rabatu Certyfikowany Specjalista ds. Dokumentacja Biura Zarządu
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Zmiany w raportowaniu niefinansowym NOWE STANDARDY RAPORTOWANIA DLA SPÓŁEK GIEŁDOWYCH 2021
Langas Group
Do ustalenia
1 439,10 zł (1 170,00 netto)

Polecane szkolenia

Długoterminowa deklaracja dostawcy, EUR1, deklaracja na fakturze czyli POCHODZENIE TOWARÓW w praktyce
Perfect Mind Szkolenia
Do ustalenia
678,96 zł (552,00 netto)
TARYFIKACJA TOWARÓW - nadawanie kodów CN oraz korzystanie ze wspólnej taryfy celnej
Perfect Mind Szkolenia
Do ustalenia
678,96 zł (552,00 netto)
System INTRASTAT - aktualne uregulowania prawne z uwzględnieniem zmian
Perfect Mind Szkolenia
Do ustalenia
678,96 zł (552,00 netto)
Umowy na usługi i systemy IT (warsztaty)
eduFuturo
Do ustalenia
1 476,00 zł (1 200,00 netto)
Akredytywa Dokumentowa - Skuteczne zabezpieczenie płatności.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
Incoterms 2020. NOWA WERSJA REGUŁ MIĘDZYNARODOWEJ IZBY HANDLOWEJ (ICC) NIEZBĘDNYCH PRZY ZAWIERANIU UMÓW HANDLOWYCH.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
Zabezpieczanie Płatności i Formy Rozliczeń Umów Handlowych.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
848,70 zł (690,00 netto)
Specjalista ds. Umów Handlowych.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
1 389,90 zł (1 130,00 netto)
Dobre Praktyki w Umowach IT
eduFuturo
Do ustalenia
2 447,70 zł (1 990,00 netto)
Zakupy: Skuteczny Specjalista Działu Zakupów. Negocjacje warunki umowy proces zakupu.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
1 586,70 zł (1 290,00 netto)
Zawieranie Umów Zakupu.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
1 586,70 zł (1 290,00 netto)
Klauzule w Umowach Handlowych. Formułowanie Interpretacja Wykorzystanie.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
Handel Wewnątrzwspólnotowy Eksport Import.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
Jak Unikać Pułapek w Umowach i Formułować Niezbędne Zabezpieczenia.
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
10% rabatu Dokumentacja Biura Zarządu od A do Z, TWORZENIE, UAKTUALNIANIE, UDOSTĘPNIANIE, ARCHIWIZOWANIE, OBIEG DOKUMENTÓW SPÓŁKI
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Kompendium Biura Zarządu: KSH posiedzenia zarządu walne dokumentacja biura zarządu umowy i uchwały
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu System zarządzania zgodnością dla biura zarządu i działów prawnych
Langas Group
Do ustalenia
1 562,10 zł (1 270,00 netto)
10% rabatu Prawo dla Działów Zakupów
Langas Group
Do ustalenia
2 300,10 zł (1 870,00 netto)
10% rabatu Specjalista ds. obsługi Biura Zarządu, OBSŁUGA FORMALNO-PRAWNA W BIURZE ZARZĄDU SPÓŁKI Z O.O. I AKCYJNEJ
Langas Group
Do ustalenia
2 300,10 zł (1 870,00 netto)
Reklamacje w ujęciu B2B i B2C – nowelizacja przepisów od 01.01.2021
Kompetea
Do ustalenia
799,50 zł (650,00 netto)
Prawne aspekty procesu rekrutacji i zatrudniania
Kompetea
Do ustalenia
799,50 zł (650,00 netto)
Zarządzanie szkoleniami w świetle przepisów prawnych
Kompetea
Do ustalenia
799,50 zł (650,00 netto)
Praktyki w zakresie działań antymobbingowych
Kompetea
Do ustalenia
650,00 zł (528,46 netto)
Reklamacje w przewozie i spedycji – włącznie z nowelizacją 2021 r.
Kompetea
Do ustalenia
650,00 zł (528,46 netto)
Incoterms 2020. Jak ustrzec się pułapek i niebezpieczeństw wprowadzając nowe terminy do umowy
ATL Achievement Through Learning Sp. z o.o.
Do ustalenia
934,80 zł (760,00 netto)
TOP 10 - największe błędy w umowach IT
eduFuturo
Do ustalenia
367,77 zł (299,00 netto)
AGILE CONTRACT’S DESIGN ZWINNE PROJEKTOWANIE WARUNKÓW PRAWNYCH DLA WDROŻE
eduFuturo
Do ustalenia
1 353,00 zł (1 100,00 netto)
10% rabatu Forum Biura Zarządu i Rady Nadzorczej 2021
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
10% rabatu Dokumentacja Biura Zarządu od A do Z, TWORZENIE, UAKTUALNIANIE, UDOSTĘPNIANIE, ARCHIWIZOWANIE, OBIEG DOKUMENTÓW SPÓŁKI
Langas Group
Do ustalenia
2 177,10 zł (1 770,00 netto)
Aspekty prawnoautorskie wdrożeń i dostaw w ramach IT
eduFuturo
Do ustalenia
1 353,00 zł (1 100,00 netto)
Informujemy, iż w celu realizacji usług dostępnych w naszym serwisie, optymalizacji jego treści oraz dostosowania serwisu do Państwa indywidualnych potrzeb korzystamy z informacji zapisanych za pomocą plików cookies na urządzeniach końcowych użytkowników. Pliki cookies można kontrolować za pomocą ustawień swojej przeglądarki internetowej. Dalsze korzystanie z naszego serwisu internetowego, bez zmiany ustawień przeglądarki internetowej oznacza, iż użytkownik akceptuje stosowanie plików cookies. Więcej informacji zawartych jest w polityce prywatności serwisu.
zobacz profil udostępnij zapytanie grupowe