Zakres tematyczny szkolenia
Konsorcjum Szkoleniowo-Doradcze Gamma zaprasza na szkolenie:WYWŁASZCZENIA/OGRANICZENIA - POSTĘPOWANIE, KWESTIE FORMALNE ODSZKODOWAŃ ORAZ WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Zobacz pełną ofertę szkolenia:Szkolenie Wywłaszczenia/ograniczenia nieruchomości >>>
Idea szkolenia:
Zwrócimy uwagę na najczęstsze problemy i możliwości ich rozwiązania,
uczestnicy nabędą wiedze w zakresie postępowań sądowych, zaskarżania
decyzji wywłaszczeniowych oraz operatów szacunkowych. Szczegółowo
omówimy również kwestie wpływające na ustalenie wysokości wynagrodzenia
za wywłaszczenie.
Program szkolenia:
1. Prawne aspekty postępowań wywłaszczeniowych / ograniczających
- Regulacje na podstawie KPA oraz UGN
- Omówienie postępowań planistycznych (mpzp, ulcp, wz)
- Omówienie postępowań środowiskowych
- Omówienie postępowań w trybie specustaw
2. Odszkodowania za wywłaszczenia
- Jak wygląda procedura i jakie obowiązki ma organ w zakresie ustalenia odszkodowania
- Nieruchomość zamienna – procedura przejścia prawa
- Wytyczne ustawowe w zakresie ustalania odszkodowania
- „Operat” prywatny
- Zapłata odszkodowania – uwarunkowania prawne
3. Możliwości zaskarżenia decyzji wywłaszczeniowych / ograniczających
- Możliwości dopuszczalnego prawnie zaskarżenia
- Możliwości rozpoznania odwołania przez organ II instancji
- Możliwości rozpoznania skargi przez sądy administracyjne i cywilne
- Podnoszenie zarzutów z powodu błędów w operatach szacunkowych
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
- Częste elementy stanowiące przyczynę uchylenia decyzji
4. Wykup „resztówek”
- Czy jest „resztówka”
- Stan faktyczny dotyczący resztówki podlegający badaniu
- Orzecznictwo w zakresie postępowanie przed sądem ws. resztówek
- Najczęściej pojawiąjące się zarzuty w zakresie operatów szacunkowych podnoszone w toku postępowań
- Przesłuchanie biegłego na okoliczności sporządzonego operatu
5. Wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego – prawne aspekty
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny uchwalone przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
6. Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością
- Co to jest nieruchomość i co stanowi część składową nieruchomości. Na co powinien zwrócić uwagę rzeczoznawca definiując przedmiot wyceny. Czy powinien uwzględnić ograniczone prawa rzeczowe (m.in. służebności osobiste) i prawa zobowiązaniowe (najem, dzierżawa)
7. Budowa operatu szacunkowego – jak go interpretować
8. Dokumenty źródłowe ( związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.)
- Gdzie szukać danych o nieruchomościach i jakie ma prawa i obowiązki i
rzeczoznawca co do pozyskiwania informacji o nieruchomościach.
9. Operat szacunkowy, w tym:
- proces wyceny, normatywna zawartość operatu szacunkowego, potwierdzenie aktualności i aktualizacja operatu szacunkowego
- Jak poprawnie przeanalizować sporządzanie operatu szacunkowego:
- Jak odbierać operat szacunkowy
- Jak ocenić prawidłowość sporządzonego operatu szacunkowego dokonana przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
Zobacz pełną listę naszych szkoleń dla administracji publicznej:
https://www.projektgamma.pl/szkolenia-zamkniete/szkolenia-dla-administracji-publicznej
